Südstadt - Kernsanierte 3-Zimmerwohnung 50qm in ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-328324
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 720 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2160 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Vermietet wird eine 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines 4-Parteien Hauses mit 50qm.
Das Haus hat sich die letzten Jahre in einer Kernsanierung befunden.
Die Wohnung besticht durch ein helles und einladendes Ambiente mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- & Essbereich, moderner Küche und Bad. Durch die Küche gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche wurde durch ein lokales Unternehmen eingebaut, das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche.
Die Böden sind im Flur, Bad und Küche gefliest, ansonsten in Vinyl gestaltet.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Pendler, Studenten und jungen Familien. Auf dem Dachboden befindet sich weiterer Abstellraum.
Angaben zur Ausstattung:
Details im Überblick:
- Kernsanierung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- 50 qm Wohnfläche
- Voll ausgestattete Küche von lokalem Küchenstudio
- Altbau und dadurch hohe Decken
- Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Erhöhung der Energieeffizienzklasse durch energetische Sanierung 2025
Innentüren und Duschtrennwände werden noch fertiggestellt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1913
Ausstattung: Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die gute Lage in der Pforzheimer Südoststadt bietet eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Pforzheimer Hochschule ist in der Nähe und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Objektadresse
Seebergstr. 41
75175 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Julian Geiger
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