Attraktive 3-Raum-DG-Wohnung in Ingolstadt
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-328377
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Die ab dem 01. März 2025 beziehbare Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten, großzügig angelegten Wohnanlage mit viel Grün inklusive Hausmeisterservice und Reinigung der Treppenhäuser.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt aufgrund des Zeltdaches ca. 140 qm und wirkt somit deutlich größer als die nach Norm berechnete Wohnfläche von ca. 90 qm.
Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur mit Einbauschrank, der nach Absprache mit den Vormietern übernommen werden kann.
Vom Flur gelangt man in das Highlight der Wohnung, den lichtdurchfluteten und sehr geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive Wintergarten.
Die separat mit Tür schließbare Küche verfügt über eine Einbauküche, inklusive neuwertigem Induktionsherd mit Backofen und einen zusätzlichen Küchenblock, welcher ebenfalls nach Absprache, von den Vormietern übernommen werden kann.
Als praktisches Extra verfügt die Küche über eine separate Speise-/Abstellkammer.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche mit Glaswänden, als auch einer Badewanne ausgestattet. Komfort bietet der dortige Platz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die zwei weiteren Zimmer können wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, sowie mehrere Fenster, wodurch die Wohnung das ganze Jahr über hell und freundlich wirkt.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abgeschlossener Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil, welche in der Kaltmiete enthalten sind, runden das Gesamtpaket ab.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 87,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage mit kurzer Entfernung in die Innenstadt, zum Westpark Einkaufszentrum, zur Audi AG sowie der THI. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Es besteht eine vielfältige Restaurantauswahl mit Bäckereien, Cafés, Supermärkten und Ärzten in der Nähe. Auch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen sind zu Fuß gut erreichbar.
Objektadresse
Schönbergstraße 13
85057 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr J.S.
E-Mail an Anbieter
