Helle 3 Zimmer Maisonette-Whg. mit Balkon | DO-Höchsten/ Sommerberg
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Objekt-Nr: OM-328382
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €
Mietsicherheit: 2100 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Die ca. 96m² Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus liegt einseitig direkt an einem idyllischen Wiesental. Die Wohnung besteht in der unteren Ebene aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem großen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang zum Balkon (Süd-West). Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer mit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem steht ein separates Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene zur Verfügung.
Alle Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Im Waschkeller/ Trockenkeller befindet sich der Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen für jeden Mieter. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Die Monatskaltmiete beträgt 1.050€ zzgl. NK von ca. 290€ (inklusive Heizung, exklusive Strom).
Bemerkungen zur Ausstattung
-Fenster überwiegend mit Rollladen ausgestattet
-Gegensprechanlage vorhanden
-Parkettboden in den Wohnräumen
-Zusätzlicher Stellplatz im Innenhof nutzbar
-Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 60€)
-Nichtraucher und tierfreie Wohnung
-Kaution 2 Monatskaltmieten
-verfügbar ab 01.04.2025
-Küche kann ggf. übernommen werden
Kontakt
Wir freuen uns über eine aussagekräftige Selbstauskunft (inkl. Familienstand, Alter, Beruf, Einkommenssituation und alles was Sie uns darüber hinaus gerne mitteilen möchten :-)) per Nachricht.
Die Besichtigungen werden voraussichtlich am Sa 25.01.25 stattfinden. Geben Sie gerne schon an, ob Sie an diesem Tag für eine Besichtigung zur Verfügung stehen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 96,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Do-Höchsten/Sommerberg - im Süd von Dortmund gelegen - zählt zu den gefragten Stadtteilen in Dortmund. Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Wohnung ist in einer ruhigen Straße gelegen. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus und an den umliegenden Straßen gegeben. Es befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (z.B. in etwa 10 min Aldi, Rewe, Rossmann).
Objektadresse
44267 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Familie Herberg
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