Gepflegtes Einfamilienhaus mit interessanter Architektur und Doppelcarport in Ortsrandlage
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Objekt-Nr: OM-328390
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 380.000 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Das gepflegte und ständig modernisierte Einfamilienhaus mit Doppel- und Einzelcarport gewährt Ihnen in ruhiger Ortsrandlage von Hammenstedt einen unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und Wald. Auf dem naturnah gestalteten Gartengrundstück mit Sauna
finden zwei bis drei Bewohner modernen Wohnkomfort in interessanter Architektur. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-/Ess und Küchenbereich. Hier führt die gewendelte Holztreppe auf die Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, Schlaf- und Arbeitsräume und das großzügige Bad im Obergeschoß.
Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen, Duschbad und wunderschönem Schlafzimmer erweitert den Wohn- und Nutzbereich. Das Doppelcarport mit großem, elektrifiziertem Abstellraum bietet Platz für 2 PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Holzlagerung für den Kaminofen. Eine moderne Hausüberwachungsanlage schützt das Eigentum wirksam.
Angaben zur Ausstattung:
Gasheizung Bj. 2014, 2024 erneuert
Balkonkraftwerk
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
Internet homeofficefähig, Glasfaseranschluß vertraglich vereinbart
Kaminofen im Wohnbereich dauerhaft nutzbar
Kellergeschoß: Nutzfläche komplett Fliesen, Schlafzimmer, Flur und Bad massive Eichen-Schloßdielen
Wohnebene Fliesen
Obergeschoß Massivholzboden, Bad Fliesen.
Gasverbrauch durch neue Fassaden von 22000kwh 2021 auf 13000kwh 2023 verringert
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 842,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hammenstedt liegt ca. 4,5 km von der Kreisstadt Northeim entfernt. Trotz der Anbindung über ÖPNV sollten Bewohner der Ortes über eigene Mobilität verfügen.
Alle Schularten sind dann auf kurzem Wege erreichbar. Hammenstedt verfügt über eine KITA, umfangreiche Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.
Objektadresse
Wieterblick 14
37154 Northeim OT Hammenstedt
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Stefan Baldus
E-Mail an Anbieter
