**ERSTBEZUG** Energieeffiziente und gut geschnittene Wohnung
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Objekt-Nr: OM-328399
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 800 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Mietsicherheit: 2400 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
**Erstbezug**
Hochwertig kernsanierte und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung ab dem 01. Februar 2025 zur Miete im beliebten Kitzingen
Die Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Abschnitten der Sanierung. Sie erfreuen sich als Mieter über einen modernen Grundriss, gehobene Ausstattung und eine grüne Umgebung, bei infrastrukturell hervorragender Lage. Ebenso hervorzuheben ist die hocheffiziente, energetische Sanierung des Objektes mit Wärmepumpentechnik (Fußbodenheizung), Be- und Entlüftungsanlage und geplanter PV-Anlage. Weiterhin verfügt der Stellplatz über eine Vorrichtung für eine E-Ladestation.
Mietkonditionen:
800 EUR Kaltmiete
210 EUR Nebenkostenvorauszahlung
60 EUR Stellplatzmiete
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung dieser Wohnung verfügt über folgende Highlights:
- hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett (Eiche)
- Badezimmer in hellen und warmen Cremetönen, mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Balkon
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Glasfaserkabelanschluss/Internet in allen Zimmern
- Kellerabteil
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieeffiziente Wärmepumpentechnik mit vorgesehener PV-Anlage
- Aufzug
- Stellplatz mit Lademöglichkeit
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 68,30 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist nach DIN barrierefrei errichtet.
Bitte beachten Sie, dass eine Küche eigenständig vom Mieter eingebaut werden muss und nicht mitvermietet ist.
Die Lage dieser Wohnung besticht vor allem durch:
- Umgebung grün, mit parkartigem Innenhof
- Die Innenstadt Kitzingens ist fußläufig zu erreichen
- Die Nähe zu Würzburg (ca. 15 Autominuten)
- Anbindung an Autobahn A3 und A7
Und auch ein neues Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Discounter, Drogerie, Biomarkt und Apotheke direkt um die Ecke ist bereits in Planung – damit gestalten sich Ihre täglichen Besorgungen ganz komfortabel und unkompliziert.
Objektadresse
97318 Kitzingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
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