Nähe Montabaur - Schicke Doppelhaushälfte im Landhausstil!
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Objekt-Nr: OM-328406
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 1.250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 3750 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde ca. 2000 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in 56414 Meudt-Dahlen.
Es eignet sich hervorragend für kleine Familien und/oder wenige Personen mit dem Wunsch nach eigenen Hobby/Lese/Arbeitszimmern.
Aufteilung:
EG: Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse/Garten. Separate Küche mit Einbauküche mit Sprossenfenstertür zum Wohnzimmer.
Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC.
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Treppe zum ausgebauten Dachboden und großes Bad mit Tageslicht, Eckwanne und separater Dusche.
DG: 20qm Raum mit Nutzungsmöglichkeit als Arbeitszimmer, Hobbyraum o.ä.
Angaben zur Ausstattung:
- Das EG ist mit pflegeleichten, hellem Laminat oder Fliesen ausgestattet
- Im OG befinden sich in allen Schlafzimmern moderne, helle Laminatböden
- modernes Tageslichtbad (ca. 11 qm) mit großem Waschbecken, Toilette, Eckbadewanne und separater Dusche
- Im Bad befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung, sowie ein Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige doppelverglaste Sprossen-Fensterelemente aus Kunststoff mit Rollläden
- Schicke weiße Innentüren
- Dachboden ist komplett ausgebaut
- Eigene Gastherme
- DSL
- Kabelanschluss
Sonstiges:
Betriebs- und Nebenkosten:
- 150€ Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Abwasser, etc.)
- Strom- und Gasanbieter können dank eigener Heizungsanlage frei vom Mieter gewählt werden und werden direkt an den Versorger gezahlt.
Voraussetzungen für Mietvertrag (nicht für Besichtigung):
- Miete ist nicht verhandelbar
- zzgl. Garage (70€) und zwei Stellplätze (je 13€), zusammen 96€
- max. 4 Personen
- Mietnachweise der letzten 12 Monate
- Gehaltsnachweise der letzten 12 Monate (keine Vermietung über Jobcenter)
- Positive Selbstauskunft (SCHUFA)
- Haustiere nur nach Absprache und gesonderter Vereinbarung
- Kaution i.H.v. 3 Kaltmieten (keine Ratenzahlung)
- Besichtigungen nach Absprache: vorwiegend Samstags
Änderungen und Irrtümer vorbehalten; Bilder sind (reale) Muster.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
68,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2000
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in Meudt-Dahlen, ca. 8 km von Montabaur entfernt. Meudt-Dahlen ist ein Ortsteil von Meudt.
Im Ort Meudt gibt es alles für den tägl. Bedarf , sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Sparkassen. Zum Industriegebiet Heiligenroth sind es 5 km, nach Montabaur mit BAB 3 Anschluss und zum ICE-Bahnhof sind es nur 7 km.
Objektadresse
56414 Meudt-Dahlen
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Sascha Keller
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