Nähe Montabaur - Schöne Doppelhaushälfte im Landhausstil!
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Objekt-Nr: OM-328406
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 1.199 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 3597 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde ca. 2000 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in 56414 Meudt-Dahlen.
Es eignet sich hervorragend für kleine Familien und/oder wenige Personen mit dem Wunsch nach eigenen Hobby/Lese/Arbeitszimmern.
Aufteilung:
EG: Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse/Garten. Separate Küche mit Sprossenfenstertür zum Wohnzimmer.
Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC.
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Treppe zum ausgebauten Dachboden und großes Bad mit Tageslicht, Eckwanne und separater Dusche.
DG: 20qm Raum mit Nutzungsmöglichkeit als Arbeitszimmer, Hobbyraum o.ä.
Angaben zur Ausstattung:
- Das EG ist mit pflegeleichten, hellem Laminat oder Fliesen ausgestattet
- Im OG befinden sich in allen Schlafzimmern moderne, helle Laminatböden
- modernes Tageslichtbad (ca. 11 qm) mit großem Waschbecken, Toilette, Eckbadewanne und separater Dusche
- Im Bad befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung, sowie ein Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige doppelverglaste Sprossen-Fensterelemente aus Kunststoff mit Rollläden
- Schicke weiße Innentüren
- Dachboden ist komplett ausgebaut
- Eigene Gastherme
- DSL
- Kabelanschluss
Sonstiges:
Betriebs- und Nebenkosten:
- 150€ Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Abwasser, etc.)
- Strom- und Gasanbieter können dank eigener Heizungsanlage frei vom Mieter gewählt und direkt an den Versorger gezahlt werden.
Weitere Mietbedingungen:
- Bitte nur bei langfristigem/mehrjährigem Mietinteresse melden
- Keine Vermietung über Jobcenter
- zzgl. Garage (70€) und zwei Stellplätze (je 13€), zusammen 96€
- Haustiere nach Absprache und gesonderter Vereinbarung
- Miet- und Gehaltsnachweise, sowie positive Selbstauskunft sollten selbstverständlich sein
- Besichtigungen nach Absprache: vorwiegend Samstags
Änderungen und Irrtümer vorbehalten; Bilder sind (reale) Muster.
Anfragen gern schriftlich und bitte mit näheren Informationen zu Ihrer familiären und beruflichen Situation.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Mit freundlichen Grüßen
S. Keller
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
68,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2000
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in Meudt-Dahlen, ca. 8 km von Montabaur entfernt. Meudt-Dahlen ist ein Ortsteil von Meudt.
Im Ort Meudt gibt es alles für den tägl. Bedarf , sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Sparkassen. Zum Industriegebiet Heiligenroth sind es 5 km, nach Montabaur mit BAB 3 Anschluss und zum ICE-Bahnhof sind es nur 7 km.
Objektadresse
56414 Meudt-Dahlen
Rheinland-Pfalz, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Sascha Keller
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