Provisionsfrei - Komfort-Wohnung mit Loggia und großer Terrasse sowie Schwimmbad- und Saunanutzung

Terrasse mit Ausblick

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Objekt-Nr: OM-328427

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 149.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf dem Heikenberg in der staatlichen anerkannten Kneipp-Kurstadt Bad Lauterberg im Südharz.

Der Wohnbereich mit ca. 80qm Wohnfläche besteht aus Wohn- und Esszimmer sowie angeschlossener Küche, einem separaten Hauswirtschaftsraum neben der Küche incl. Waschmaschine, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Abstellraum, einem Flur für einen großen Kleiderschrank sowie ein Vollbad mit Badewanne.

Angaben zur Ausstattung:
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer haben jeweils einen direkten Zugang zur Loggia bzw. Terrasse.

Im Außenbereich der Wohnung finden Sie eine großzügige Loggia mit ca. 20qm sowie eine angrenzende Terrasse von nochmals ca. 50qm in Süd-West-Ausrichtung.

Ein großzügiges Schwimmbad (6x12m mit 26 Grad Wassertemperatur) sowie eine Sauna finden Sie im selben Haus nur eine Etage tiefer.

Desweiteren stehen Ihnen ein gemeinsamer Raum mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges:
Ein PKW-Stellplatz ist im Außenbereich nutzbar.

Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, diese sind nicht in der Gesamtfläche enthalten.

Die Gesamtfläche von 102,5qm errechnet sich wie folgt:
-reine Wohnfläche: 80qm
-Loggia (überdacht): 2x10m, 20qm*0,5, ergeben 10qm
-Terrasse: 5x10m, 50qm*0,25, ergeben 12,5qm

Durch das Schwimmbad und die Sauna kann die Wohnung auch hervorragend als Ferienimmobilie genutzt werden.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 102,50 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Kur- und Einkaufsstadt Bad Lauterberg liegt umgeben von Bergen inmitten der wunderschönen Landschaft des sonnigen Südharzes. Mit einem gut ausgebauten Netz von Wanderwegen ist es ein idealer Ausgangspunkt für viele in der näheren Umgebung liegende Ausflugsziele. Aber auch mit dem Pkw kann man innerhalb von kurzer Zeit viele lohnende Ziele im Harz erreichen.

Bad Lauterberg besticht durch seine Vielfältigkeit und ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Das Städtchen befindet sich südlich des Oberharzes und ist umgeben von Bergen des Naturparks Harz.

Die kleine Altstadt mit romantischen Gässchen und ihrer Einkaufsstraße, liebevoll "Boulevard" genannt, sowie der gepflegte Kurpark mit seinem herrlichen, alten Baumbestand laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektadresse

37431 Bad Lauterberg
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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