Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Süd-West-Terrasse und Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-328435
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 355.000 €
Hausgeld mtl.: 360 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Garten mit optimaler Ausrichtung und viel Privatsphäre – und das alles inklusive eines eigenen Stellplatzes für Ihr Auto.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 90 m², ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Garten: Über 200 m², vollständig umzäunt – perfekt für Kinder, Haustiere oder Ihre persönliche Ruheoase.
Terrasse: Sonnige Süd-Südwest-Lage, ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende.
Stellplatz: Ein eigener Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort – nie wieder lange nach einem Parkplatz suchen.
Waschküche: Separater Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Fahrradraum: Sicher und bequem für Ihre Räder.
Keller: Abschließbar, für zusätzlichen Stauraum.
Modernisiert: Das Haus wurde 2004 grundsaniert, die Wohnung selbst 2022 vollständig renoviert – einziehen und wohlfühlen!
Innenausstattung
Die Wohnung wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht und überzeugt mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Materialien schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen.
Außenbereich
Der weitläufige Garten ist das Herzstück dieser Wohnung. Ob Hobbygärtner, Familienmensch oder Sonnenanbeter – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und einen Grill.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 58,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, angenehmen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der eigene Stellplatz sorgt für zusätzliche Mobilität und Komfort.
Objektadresse
Pariser Ring
76532 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Ilias Flemming
E-Mail an Anbieter
