Großzügiges Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung
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Objekt-Nr: OM-328441
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.190.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das große, im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 240 qm incl. ELW. von ca. 70 qm. Das Haus ist voll unterkellert.Die hohen Räume mit ihren großen, bodentiefen Fenstern tragen zu einer luxuriösen Wohnatmosphäre bei.
Vom Eingang gelangt man durch eine Doppelglastür in den terracottafarben gefliesten Wohn-und Essbereich mit neuem Eckkamin. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur windgeschützten, überdachten Terrasse. Große Fenster mit Außenjalousien ermöglichen den Blick auf den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Vom Flur und Wohnzimmer gelangen Sie in eine helle Vollholz-/ Einbauküche von Hecker mit Essecke und modernen Markengeräten. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC.
Über eine breite Carrara Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Dort vom Flur gehen 3 Zimmer ab, von denen zwei mit schönen Balkonen versehen sind mit Blick in den Garten. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC rundet diese Etage ab.
Vom Erdgeschoß führt eine Treppe in den aus WU-Beton errichteten Souterrainkeller mit Außenzugang. Der Keller hat eine Höhe von 2,60 mtr., ist bestens isoliert, zentralbeheizt und für Wohnzwecke geeignet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (300 ltr.)
Eine Alarmanlage mit Telefonaufschaltung ist vorhanden.
An der Nordseite des Hauses befindet sich die ca. 70 qm große Einliegerwohnung. Sie hat ebenfalls bodentiefe Fenster und ist mit einer kompletten Küche ausgestattet. Vom Eingang gelangen Sie über einen Flur zum Gäste-WC und Wohnzimmer, das eine Treppe zum Garten hat. Im Wohnzimmer führt eine breite Wendeltreppe in das Souterrain mit dem Schlafzimmer und anschließendem Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Das 1655 qm große , sonnige Grundstück ist parkähnlich und pflegeleicht gestaltet und mit einer blickdichten Thujahecke umgeben. Die Doppelgarage für 2 PKW ist mit einem Hörmanntor ausgestattet und hat viel Platz für Kaminholz usw. Es gibt 3 Gartenhäuschen.
Vorhanden ist eine Regenwasserzisterne für ca. 20000 ltr. und ein Tiefbrunnen. Beides wird automatisch betrieben.
Angaben zur Ausstattung:
Solider Massivbau, gepflegt
Sämtlichst Rolladen
Grundstück: 1655 qm
beheizte Räume im Vollkeller
Alarmanlage
Zentralheizung: Gas
Energieausweis vorhanden
Energieverbrauch 122.8kWh (m2*a) -D- gültig 2034-04-05
Sep. Einliegerwohnung
Doppelgarage m. elektr, Sektionaltor
2 PKW Außenstellplätze
Gartentor elektr.
Regenwasserzisterne / Grundwasserbrunnen
Balkonkraftwerk mit ca. 1200 Watt Leistung
u.v.m.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 1655,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die immobilie liegt im Ortsteil Staaken an einer ruhigen Straße (30km Zone) einseitig bebaut mit gegenüberliegendem Wald. In nächster Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten ( Lidl, Rewe, DM , Havelpark mit Kaufland usw.) sowie Schulen und die Swiss International School Berlin.
Über die Heerstr. besteht eine hervorragende Direktanbindung (ÖVP) an das Berliner Stadtzentrum. Nach Potsdam beträgt die Fahrzeit nur 15 Minuten.
Der Ortsteil Staaken besticht durch seine idyllische Wohnlage und grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wanderwege im Naturschutzgebiet Döberitzer Heide und dem Hahneberg.
Objektadresse
13591 Berlin Spandau
Berlin, Deutschland
Anbieter
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