2-Zi.-EG-Whg. – frisch renoviert, Ortszentrum - 17 Fahrradmin. zum Bf. Wedel
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Objekt-Nr: OM-328451
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 645 €
Heizkosten: 45 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 105 €
Mietsicherheit: 1935 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Bilder sind alt. Wohnung mittlerweile leer. Renovierung wird vor Vertragsunterzeichnung durchgeführt.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen effizienten Schnitt, viel Tageslicht und moderne Ausstattung. Ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen.
Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum, mit erstklassiger Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Nahverkehr. An den Elbstrand mit dem Fahrrad und trotzdem den täglichen Bedarf fußläufig!
Angaben zur Ausstattung:
- Frisch renoviert vor Vertragsunterzeichnung –> Sie ziehen in eine top gepflegte Wohnung ein. Weiße Wände und professionell gereinigte Fensterrahmen inklusive.
- Effizienter Schnitt – Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
- Großzügiges Wohnzimmer und gemütliches Schlafzimmer.
- Vollbad mit Fenster – Tageslicht und Frischluft inklusive.
- Küche mit Einbauküche – Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube für besten Komfort.
- Praktischer Abstellraum – Extra Platz für Ihre Ordnung.
- Laminatboden in der gesamten Wohnung – Pflegeleicht und modern.
- Niedrige Heizkosten – Dank sehr guter Dämmung: neues Dach (2017) und Fassadendämmung (2024).
- Lage im Ortszentrum an Straße - Täglicher Bedarf und darüber hinaus fußläufig für Sie erreichbar.
- Kein Garten. - Natur fußläufig. Elbstrand mit dem Fahrrad.
- 1 bis 2 Stellplätze á 30 € können angemietet werden
- Kein Keller -> Lagerraum im Nebengebäude kann für 10 - 25 € (6 - 16 m²) angemietet werden. - Mehr Flexibilität geht nicht.
Sonstiges:
Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Hier keine Bedarfsgemeinschaften. Miete wird nicht von Sozialträgern übernommen. Die Renovierung wird erst noch durchgeführt. Bilder sind alt.
Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihren Fragen an!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 114,91 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zu Fuß:
1 - 5 Min. - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken, Friseur, Kosmetik,...
5 Min. - Kindergärten, Grundschule, Ärzte
6 Min. - Gemeindezentrum Dörphus
7 Min. - ev. Kirche
10 Min. - Sportanlagen
16 Min. - Wandergebiet Holmer Sandberge
Mit dem Fahrrad:
5 Min. - Holmer Sandberge
14 Min. - Elbe (Radausflugsgebiet Hetlinger Schanze)
17 Min. - Bf. Wedel
18 Min. - Elbstrand Hetlinger Schanze
Mit dem Auto:
7 Min. - Wedel
11 Min. - Uetersen
32 Min. - Bf. Altona
43 Min. - Hbf. Hamburg
Mit dem ÖPNV:
5-10 Min. - Busverbindungen zu umliegenden Orten
14 Min. - Bf. Wedel
48 Min. - Bf. Altona
59 Min. - Hbf. Hamburg
Objektadresse
Hetlinger Str. 2
25488 Holm
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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