Ruhige 2-Zi-Whg in 1.Stock mit Balkon mit hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage und Blick ins Grüne
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Objekt-Nr: OM-328460
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Mietsicherheit: 3450 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir suchen einen Nachmieter für die ab 1.4.2025 freie werdende Balkonwohnung im 1. Stock mit Einzelgarage in Baldham. Es besteht die Möglichkeit auch schon ab dem 1.3.2025 einzuziehen.
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Achtung:
Der Vermieter stelle sich 1 bis maximal 2 Personen als Mieter vor, die über (bei einer Person) mindesten 2600 EUR netto bzw. bei 2 Personen mindesten 2900 EUR netto verfügen.
Bitte schreiben Sie ein paar Zeilen über sich:
Alter, Beruf, Nettoeinkommen, wie lange sie schon bei der Firma sind, etc. Und mit wievielt Personen sie einziehen wollen.
Ohne diese Informationen kann die Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden!
Katzen und Kleintiere sind erwünscht. Hunde sind nicht erwünscht.
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2-Zi-DG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage Baldham thermische Solaranlage und Gas Brennwerttechnik Heizung.
Die Top ausgestattete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Niedrigenergiehauses aus dem Jahre 2004. In der kleinen Anlage befinden sich 5 Wohnungen, dazu gehören Garagen und Stellplätzen.
Das Bad ist mit Badewanne incl. Dusche ausgestattet und hat ein Fenster mit Blick ins Grüne.
Der 6,9 qm große teilw. überdachte Balkon blickt auch ins Grüne.
Sowohl im, Schlaf- als auch im Wohnzimmer hat man eine DVBT und SAT Anschluss, nur noch den Tuner anschließen und los geht es.
Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller steht ein abschließbarer Kellerraum mit guten 9 qm zur Verfügung. Auch gehört zur Wohnung eine abschließbare Einzelgarage.
Internet bzw. DSL ist hier mit bis zu 250 MBit/s möglich oder alternativ ist auch ein Glasfaseranschluss von der Telekom vorhanden!
Bitte beachten: Die hochwertige Einbauküche kann für vom Vormieter abgelöst werden.
Angaben zur Ausstattung:
Bodenbeläge:
Bad, Gang: Fliesen 33 x 33 cm Terrakotta Farben
Treppenhaus: Granit Rosabeta
Wohnzimmer, Schlafzimmer Echtholz Parkett
Beläge der Fensterbänke: heller Marmor
Bäder:
Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster, Fußbodenheizung, weiße Wandfliesen 25 x 33 cm und Bodenfliesen 33 x 33 cm terrakotta Farben.
Markensanitär- und Badausstattung
Bauweise:
36,5 cm Ziegelwände Schlagmann mit Perlitfüllung
Wärmeschutz-Verglasung
Ausstattung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus BJ 2004.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Fenster (außer Küche und Bad) besitzt Außenjalousien im Wohnzimmer sogar elektrisch.
Die Zimmertüren sind glatt weiß mit Edelstahlbeschlägen
Küche:
Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Es ist ein Waschraum im Keller vorhanden hier besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu betreiben und die Wäsche aufzuhängen.
Sonstiges:
- Waschraum im Keller
- Kellerraum
- Große Einzelgarage
Haustier:
Katzen und Kleintiere sind erwünscht. Hunde sind nicht erwünscht.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 76,00 m²
Nutzfläche: 88,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist ca. 400 m vom Bahnhof und vom Zentrum von Baldham entfernt. Baldham liegt ca. 3 km von der A99 entfernt am Stadtrand von München im Osten. Baldham/ Vaterstetten hat ca. 22.500 Einwohner, Gymnasium, Realschule, Mittelschule und Grundschule sowie ein Hallenbad. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten, Kindergrippen und über 100 Vereine im Ort. Baldham hat S-Bahn-Anschluss und Anbindung und ans Busnetz. Jeden Menge Einzelhandelsgeschäfte sowie Discounter wie Penny, Aldi und Norma sind vorhanden.
Objektadresse
85598 Baldham
Bayern, Deutschland
Anbieter
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