Modern, effizient, neu und ganz für sich (Haus-Charakter): Schöne 3,5 Zi
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Objekt-Nr: OM-328462
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 3500 €
Miete Garage/Stellplatz: 35 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wow … dies könnte Ihr neues Zuhause werden. In einem der beliebtesten Wohnlagen von Oberkochen liegt diese schöne und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zentrumsnah und ruhig mit herrlicher überdachter Terrasse.
Hier können Sie super entspannen und haben dabei gleichzeitig das Gefühl in Ihrem eigenen Haus zu wohnen, denn der Hauseingang mit Hausflur ist exklusiv nur für Sie.
Die Wohnung ist in einem sehr schönen und modernen Zustand. Dazu gehören u.a. komplett neue moderne Böden, alle Wände und Decken neu verputzt, neues Bad und Gäste-WC sowie eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Hier fühlt man sich nicht nur wohl und wohnt modern, sondern auch sehr effizient und kostensparend. Der beiliegende Energieausweis von 2022 weist bereits recht gute Werte aus. Die Energieeffizienz ist seitdem jedoch weiter erheblich verbessert worden, da nahezu alle im Energieausweis aufgeführten möglichen Maßnahmen zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz inzwischen umgesetzt worden. Hierzu gehören neue Haustüren, Einbau 3-fach verglaster Fenster, Rollladendämmung, neue zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung (Wärmepumpe). Die Umsetzung erfolgte hierbei im Zusammenhang mit dem Einbau einer Fußbodenheizung, die in Kombination mit Wärmepumpe und Wärmedämmung einen sehr effizienten Heizbetrieb mit niedrigen Vorlauftemperaturen erlaubt.
Dies ermöglicht niedrige Nebenkosten und ist gleichzeitig zukunftssicher … während sich andere Sorgen über den künftigen drastischen Anstieg der CO2-Steuer machen, können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Leben genießen.
Last but not least: Falls Du gaaaanz viele Ding hast, besteht die Möglichkeit weitere zusätzliche Staufläche im Keller anzumieten und auf Wunsch kann auch eine Einbauküche gestellt werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 118,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 93,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Kleinstadt Oberkochen und verfügt damit über die übliche städtische Infrastruktur. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 105 und 40 sowie den Bahnhof Oberkochen erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
Große dynamische Arbeitgeber machen Oberkochen als Wohnort besonders attraktiv.
Objektadresse
Lerchenstr. 5
73447 Oberkochen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Jens Lüneberg
0178
6612460
E-Mail an Anbieter
