Stilvolles Kernsaniertes Traumhaus in Korschenbroich – Ihr neues Zuhause
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Objekt-Nr: OM-328470
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 665.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Eleganz trifft Wohnkomfort!
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Korschenbroich bietet 166 m² Wohnfläche auf 459 m² Grundstück und erfüllt höchste Ansprüche. Mit fünf großzügigen Zimmern, darunter ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, bietet das Haus Platz für die ganze Familie.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, ein Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, hochwertige Steinböden und zwei stilvolle Bäder schaffen ein Zuhause voller Komfort. Die Kernsanierung 2024 garantiert moderne Technik, Energieeffizienz und sorgenfreies Wohnen.
Die moderne Außenfassade, eine Terrasse, zwei Stellplätze und die frisch gestaltete Gartenlandschaft runden dieses exklusive Angebot ab.
Erleben Sie Ihr Traumhaus – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Dieses Einfamilienhaus wird ohne Maklergebühren angeboten. Sie profitieren von einem provisionsfreien Kauf, sodass keine zusätzlichen Kosten für Vermittlungsprovisionen entstehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause unkompliziert und direkt zu erwerben!
Angaben zur Ausstattung:
* Ausstattung
+ Garten
+ Terrasse
+ Wintergarten
+ Gäste-WC
+ 2 Bäder
+ 2 Außenstellplätze
+ Garage
+ Abstellraum
+ Fußbodenheizung im EG
*MODERNISIERUNGEN
+ Elektrik, Gas.-Heizleitungen, Wasser.-Abwasserleitungen
+ Fenster und Haustür
+ Dacheindeckung, Wärmedämmung der Fassaden
+ Fassade, Wände und Decken neu verputzt und gespachtelt
+ Neue Bäder
+ Terrasse, Garten, Gartenzaun
* Wohnflächenberechnung pro Raum
* Erdgeschoss (Gesamt: 95,01 m²)
+ Diele: 8,30 m²
+ Gäste-WC/Dusche: 5,70 m²
+ Kochen: 10,06 m²
+ Essen: 17,90 m²
+ Wohnen: 18,55 m²
+ Treppenflur: 4,86 m²
+ Hauswirtschaftsraum: 11,31 m²
+ Heizung/Abstellraum: 7,38 m²
+ Wintergarten: 10,95 m²
*1.O.G (Gesamt: 71,52 m²)
+ Treppenraum/Flur: 6,49 m²
+ Abstellraum: 2,44 m²
+ Kinder- oder Spielzimmer: 13,90 m²
+ Kind (Zimmer 2): 10,14 m²
+Schlafen: 14,24 m²
+ Ankleide: 4,92 m²
+ Bad: 2,91 m²
+ Kind/Büro- oder Arbeitszimmer: 16,48 m²
Sonstiges:
Privat!!!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 166,00 m²
Grundstücksfläche: 459,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
+ Wohngegend: Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit gepflegten
Häusern und viel Grün.
+ Bildung: Kindergärten und Schulen in direkter Nähe.
+ Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder
mit dem Fahrrad erreichbar.
+ Freizeit: Naherholungsgebiet Hoppbruch ideal für Spaziergänge, Jogging oder
Fahrradtouren.
+ Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung über die A46 und A52 nach
Düsseldorf, Mönchengladbach
und Neuss.
+ Nahegelegene S-Bahn-Station mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
Objektadresse
41352 Korschenbroich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Bederkhan Hajani
E-Mail an Anbieter
