Großzügige Maisonette-Wohnung in Herchen 7 Zimmer, 2 Bäder, Balkon & Terrasse
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Objekt-Nr: OM-328511
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.490 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 230 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 340 €
Mietsicherheit: 2980 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Wohnbereich: Der lichtdurchflutete offene Wohn-/Essbereich mit 52 m² bietet viel Raum für geselliges Beisammensein mit Ihrer Familie und Gästen
• Modernes Studio im Dachgeschoss: rd. 30 m² für kreative Ideen, Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort
• Zwei Tageslichtbäder: Die Wohnung verfügt über zwei helle Bäder. Ein Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das zweite Bad bietet eine zusätzliche Dusche – ideal für mehr Flexibilität im Alltag
• separater Schlafbereich: Das Eltern-Schlafzimmer liegt ruhig und abseits des Wohnbereichs
• vier weitere Zimmer: Perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• große Diele: die Wohnung hat einen einladenden Eingangsbereich
• Lagermöglichkeiten sind sowohl in der Vorratskammer als auch versteckt unter den Dachschrägen vorhanden
• Balkon, Terrasse und ein toller Ausblick ins Grüne: Genießen Sie sonnige Stunden und die ruhige Umgebung!
Angaben zur Ausstattung:
• hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge
• Sprechanlage, SAT-Anschluss und 100 Mbit/s DSL (Glasfaser wird aktuell im Ort ausgebaut)
• Buchenholztreppe und weiße Innentüren
• ökologische Bauweise mit wohngesunden Materialien und guten energetischen Werten
Sonstiges:
• Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und ruhiges Wohnen in einer ländlichen Umgebung suchen
• die Einbauküche und einige der Möbel können nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden
• Interessenten werden gebeten, eine Nachricht mit einer kurzen Beschreibung zur eigenen Person sowie der mit einziehenden Personen zu senden
• eine Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit geregelten Einkommen
• vor einer Besichtigung wird eine Mieter-Selbstauskunft benötigt
• Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 195,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,53 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem schönen Zweifamilienhaus. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Windeck-Herchen, einer malerischen und naturnahen Gegend im Rhein-Sieg-Kreis. Hier lässt es sich wunderbar leben, umgeben von Natur und mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Vor Ort gibt es Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Hofladen und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal – die Bushaltestelle und der Bahnhof (Regionalexpress und S-Bahn) in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Objektadresse
51570 Windeck
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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