Einzigartige, helle Büroeinheit oder Praxis
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Objekt-Nr: OM-328512
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.750 €
Mietsicherheit: 5460 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in der Limburgerstraße 19 in Königstein und bietet auf großzügigen 140 m² eine ideale Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit großen Fensterfronten, die nicht nur für eine einladende Außenwirkung sorgen, sondern auch für helle und freundliche Räume, in denen sich ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen lässt. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, sodass die Räumlichkeiten flexibel und bedarfsgerecht genutzt werden können.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Parkplatzsituation: Stellplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung und erleichtern sowohl Kunden als auch Mitarbeitern den Zugang. Diese können optional angemietet werden.
Ob Büro, Praxis oder Geschäftsräume – diese Einheit bietet die perfekte Grundlage für Ihre Geschäftsidee in einer begehrten Lage.
Im Untergeschoss stehen zudem optional weitere Räume zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Der Glasfaserausbau ist von der Telekom für dieses Jahr geplant.
Die Zentralheizung ist 2023 komplett erneuert worden.
Es ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden, die in einem Serverschrank endet.
Sonstiges:
Die Schränke sind in der Miete enthalten.
Die übrige Büroausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 132,00 m²
Gesamtfläche: 132,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Königstein. Die Limburgerstraße ist eine stark frequentierte Straße, die sowohl von Fußgängern als auch von Autofahrern gut wahrgenommen wird – ideal für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit setzen. Königstein im Taunus ist eine der begehrtesten und wirtschaftsstärksten Regionen im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt oder Wiesbaden ist ausgezeichnet.
Objektadresse
Limburgerstraße 19
61462 Königstein
Hessen, Deutschland
Anbieter
JJ Grundbesitzverwaltung
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