Provionsfrei + Leerstehend - NEU renoviertes Appartement mit West Balkon
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Objekt-Nr: OM-328532
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Hausgeld mtl.: 220 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Provionsfrei direkt vom Eigentümer!
Neu renoviert (neues Bad mit Waschmaschinen Anschluss, neuer Vinylboden)
Rendite 5% (Warmmiete möbliert 1150 Euro - 220 Euro Hausgeld = 930 x 12 = 11.160 / 225.000)
Steuerlich TOP: Inkl. RND Gutachten und einer jährlichen Abschreibung von 7,1% p.a. !!!
- schönes helles 1 Zimmer Appartement
- zentrale Lage - nur 5 Minuten vom Ostbahnhof
- großer Westbalkon
- Aufzug vorhanden
- Parken in Tiefgarage
- Supermarkt (Edeka, Aldi), Bäcker, Metzger, Post, Bank in 2 Gehminuten erreichbar
Angaben zur Ausstattung:
Auf Wunsch könnte ich eine IKEA Küche einbauen und möbliere die Wohnung komplett. Siehe Bilder.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 28,00 m²
Nutzfläche: 2,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 131,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Sehr gute zentrale Lage am Ostbahnhof
- 1 Gehmin. zum Bus
- 1 Gehmin. zur Tram
- 5 Gehmin. zur S8 Leuchtenbergring (Flughafen)
- 8 Gehminuten zur U2
- 7 km/ 15 Min zur Messe München
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
7 Min. zum Ostbahnhof
15 Min. zum Marienplatz
15 Min. zur Messestadt Ost
25 Min. zur Universität
35 Min. zum Flughafen München (S8)
Mit PKW:
sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Ring
Objektadresse
Weihenstephaner Straße 3
81673 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Siegert
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