3-Zimmerwohnung im Zentrum von Ahrensburg
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Objekt-Nr: OM-328533
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 960 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €
Mietsicherheit: 3060 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage.
Die traumhafte 30 qm große Dachterrasse erreicht man durch den offenen Wohn- Essbereich und diese lädt besonders im Sommer zum Essen und Verweilen im Freien ein.
Die Einbauküche ist durchdacht konzipiert und bietet ein Induktionskochfeld mit Backofen und eine Kühl- Gefrierkombination. Es besteht Platz für eine Spülmaschine.
Das Badezimmer mit Badewanne hat einen Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe auf die offene Galerie im Dachgeschoß sowie ein großes Zimmer mit extra WC und geräumigen Abseiten.
Die Wohnung bietet neben einem Fahrradkeller auch eine kleine Abstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Kellerraum.
Angaben zur Ausstattung:
•Ca. 30 qm große Süd-Ost Dachterrasse
•Galerie mit Luftraum über dem Essplatz
•funktionelle Einbauküche
•Wannenbad mit WC
•separates WC
•helle Räume
•2. OG ohne Fahrstuhl
•Kleine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit im Keller
Sonstiges:
Wir möchten gerne eine Indexierung der Miete in den Vertag aufnehmen.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt zwei Jahre.
Wir wünschen uns für die ruhige und harmonische Wohnanlage Mieter, die diesen Zustand zu schätzen wissen und die Wohnung pfleglich behandeln.
Die Wohnung wäre frei zum 1. April 2025.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 112,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ahrensburg, nur 3 Gehminuten vom City Center Ahrensburg (CCA). Zum Regionalbahnhof sind es 9 Gehminuten
In der Schlossstadt Ahrensburg befindet sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafes. Die Fahrzeit mit der Bahn in die Hamburger Innenstadt beträgt 17 Minuten. Bis zur Autobahn A1 sind es ca. 5 Fahrminuten.
Objektadresse
Bei der Doppeleiche 8
22926 Ahrensburg
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Bodo von Sulecki
E-Mail an Anbieter
