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Objekt-Nr: OM-328568

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 179.000 €

Hausgeld mtl.: 193 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Besichtigung am 30.1.25 abends. Bitte melden, wenn Sie kommen wollen.

Schöne gepflegte 2 Zimmer Wohnung direkt unterhalb der Kaiserburg. Ruhig gelegen. Zentral im Altstadt Ring.
Vermietet seit 2008. Wohnung wurde 1997 saniert. Heizung und Warmwasser laufen über eine Gas-Etagenheizung.
Mieteinnah­men ab 01.04.25: netto 513,75€, 83 € umlagefähig vom Hausgeld.

Angaben zur Ausstattung:
Laminatböden, Einbauküche , Dachboden und Kellerabteil

Sonstiges:
Verkauf bei Interesse an sofort.
PREIS IST VERHANDELBAR

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 43,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 278,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1952

Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Grundherrengässchen 2, siehe Internet. Sehr zentrale Lage, Innenstadtbereich, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zur Universität.
Sehr ruhig gelegen

Objektadresse

Grundherrengässchen 2
90403 Nürnberg
Bayern, Deutschland

Anbieter

Frau Langheinrich

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