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Objekt-Nr: OM-328573

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 800.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
+++ provisionsfrei +++

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Garage besticht durch folgende gehobene Innenausstattung:

Erdgescho­ss:
-Fussbodenheizung
-hochwert­ige Küche im Kaufpreis enthalten
-moderner Kamin
-Glasfront des Wintergartens 2024 erneuert
- komplette Außenfassade zusätzlich 2007 gedämmt

1. OG:
-Parkettboden
-letzte Renovierung 2023

2. OG:
-Dachgauben im Jahr 2007 gebaut. bzw. erweitert
-Dach im Jahr 2007 erneuert
-Spiegel Einbauschränke
-Parkettboden
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Keller:
-Heiztherme inkl. Speicher und Rohre 2020 erneuert
-Solaranlage für Warmwasser 2020 eingebaut
-hochwertige Sauna mit Dusche von 2020

Garten:
Der Garten wird in Kürze neu gestaltet und erhält einen modernen grauen Zaun inkl. Sichtschutz. Die Terrasse wird mit neuen WPC Terrassendielen ausgestattet. Die Fotos des Gartens sind alt und spiegeln den aktuellen Zustand des Gartens nicht wieder.

Da es als Eigenbedarf bzw. Mehrgenerationen gedacht war, wurde nur hochwertiges Material bei den Sanierungen verwendet.

Bezugsfrei wäre das Haus jederzeit.

Makleranfragen unerwünscht!

Angaben zur Ausstattung:
Kein Sanierungsstau...

moderner Kamin, Fußbodenheizung EG, Wintergarten, neuer Saunaraum, Solaranlage, neue Heiztherme, Parkettböden, elektrische Festerrolladen, Garage, freistehend, moderne Küchen mit vielen Extras und hochwertigen Elektrogeräten, Gartenzaun und Terrassenboden werden erneuert.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 186,00 m²

Grundstücksfläche: 311,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 139,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1937

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der schönen Gegend Köln Holweide. Die Bus- und Stadtbahnlinien 157, 18 und 3 sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die S-Bahn. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Café und ein Kindergarten. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Eisdiele.

Objektadresse

51067 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Dimitri Lipp

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