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Objekt-Nr: OM-328574

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Hausgeld mtl.: 368 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
In gepflegter, ruhiger Wohneinheit (7 Pateien ) im 3.OG. von privat zu verkaufen. Nähe Stadtmitte (7 Min.) und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant in direkter Nähe

Angaben zur Ausstattung:
Im Preis inbegriffen ist eine erst im Jahr 2020 komplett neu eingebaute Einbauküche. Geschirrspüler, Herd, Waschmaschine und Trockner sind inklusive und neuwertig. Dies wurde im Zuge einer kompletten neuen Raumgestaltung ausgeführt (Elektro, Lampen, Bodenbelag; Fliesen an Wand- u Boden). Auch das Gäste WC wurde bereits komplett neu saniert. Die gesamten Heizkörper wurden im Jahr 2022 erneuert. Eine Balkonrenovierung erfolgte 2023. Die Wohnzimmerzimmertür und die dazu passende Fliegentür wurden zeitgleich erneuert.

Sonstiges:
Die gräumige, abschließbare Garage mit neuem Sektionaltor wurde 2022 renoviert. Im Innenraum ist Strom verfügbar. Die Garage ist mit 15 Tsd. € im Kaufpreis bereits inkludiert.


Die Wohnung ist noch vermietet bis 28.02.2025. Somit ist auch ein Eigenbedarf danach möglich.

Bitte klären Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten VOR einem Besichtigungstermin ab.

Keine Makleranfragen erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 74,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 210,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Herrengarten sowie die Innenstadt sind fußläufig ca 7 Minuten entfernt. Der Balkon (inkl. Markise) ist nach SW ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Von der anderen Wohnungsseite hat man einen Blick in den Innenhof mit Bäumen.

Objektadresse

Bismarckstrasse 63b
64293 Darmstadt
Hessen, Deutschland

Anbieter

Leonie Dotzert
0162 1511505
0162 1511505

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