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Objekt-Nr: OM-328582

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.850.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hohe Wohnqualität auf ca. 220 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Familienherz begehrt.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Gebrauch. Direkt an die Küche schließt sich der Essbereich an, der ideal für gesellige Familienessen oder Gästeempfänge genutzt werden kann.
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Im OG besteht die Möglichkeit, eine separate Wohnung zu gestalten, alle Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Highlights des Hauses:
Großzügige, offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Vorratsraum
Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
Separate­s Gäste-WC im Erdgeschoss
Praktischer Hauswirtschaftsraum und Einbauschränken im Flur für zusätzlichen Stauraum
Sehr gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten

Werkhal­le:
Fläche: ca. 165 m²
Deckenhöhe: 3 Hallenabteile je ca. 3,05 m Höhe, ein Hallenabteil mit ca. 4,20 m Höhe
Nutzung : Ideal für Handwerksbetriebe, als Werkstatt oder Lagerraum
Zufahrt : Separate Zufahrt zur Werkshalle, ausreichend Parkmöglichkeiten
Ausgestatte­t mit: Starkstromanschluss, umfangreiche Staumöglichkeiten, WC und
Büroraum mit Fußbodenheizung, 4 elektrische Rolltore,
vorgeschriebener Brandschutz nachweislich eingehalten

Die Werkshalle ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,05 m bzw. ca. 4,20 m eignet sie sich ideal für größere Maschinen oder für handwerkliche Tätigkeiten.
Die Halle ist sowohl über die private Zufahrt als auch über eine separate Tür erreichbar und bietet so eine hohe Flexibilität bei der Nutzung. Durch die großzügige Fläche können hier neben Maschinen und Werkbänken auch Materialien und Lagerbestände problemlos untergebracht werden.
Durch die stabile Bausubstanz und den praktischen Grundriss ist die Werkshalle in vielerlei Hinsicht individuell nutzbar.

Angaben zur Ausstattung:
Türlaibungen Behinderten- und Seniorengerecht
Kunststofffen­ster, 3-fach verglast, abschließbar
Fliegengitter an allen Fenster und Balkontüren
Elektronische Lamellenrolläden
Boden: Feinsteinzeug, Parkett Eiche hell, Fliesen
Deckenlampen Halogen
Fußbodenheizung in allen Zimmern separat steuerbar
Entkalkungsanlage
­Treppen zum OG mit Marmor ausgestattet und Stufenbeleuchtung
Photovoltai­kanlage - 16,2 Kw
SATAnlage

OG: Großzügige überdachte (Sicherheitsglas) Terrasse mit elektrischer Pergola-Markise

Sonstiges:
Carport mit 2 Stellplätze und 2 Freiplätze (inkl. Container)

Halle:
Nutzfläche ca. 147 m²
Prüfstatik ist vorhanden
Büro und WC - Fußbodenheizung
Elektrotore: 1 x ca. 3,50 m Höhe, 3 x ca. 2,50 m Höhe
Hebebühne vorhanden

EXTRAS:
Imbiss separat genehmigt bis 27 m²
Pizzaautomat optional

Parkmöglichkeiten:­ Vor der Werkshalle stehen ausreichend Parkflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, ideal für Kunden und Lieferanten.

Für weitere Informationen, detaillierte Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungs-
termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immbolilie
ob für den privaten Gebrauch, Ihr Unternehmen oder als Investition in Ihre Zukunft !

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 1345,00 m²

Nutzfläche: 420,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 10

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 165,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Schwendi.
Infrastruktur wie Bäcker, Netto, Edeka, Ärztehaus, Zahnarzt, Apotheken, Seniorenheim, Banken, Post, Kindergarten, Grund-Realschule
Busverbindun­gen
Golclub Reischenhof
Laupheim ca. 11 km
Illertissen / A7 - ca. 14 km
Ulm / B30 ca. 30 km
Biberach ca. 20 km
Memminger Flughafen ca. 36 km

Objektadresse

88477 Schwendi
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

P.Maier
015755 708984

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