Freistehendes in Südlage gelegenes Einfamilienhaus/Generationenhaus in Erftstadt/Lechenich
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Objekt-Nr: OM-328641
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Privatverkauf
Diese Immobilie kann nur von Außen besichtigt werden! Um Diskretion wird gebeten.
Kapitalanlage / Eigennutzung möglich
Gepflegtes, freistehendes, in Südlage gelegenes Einfamilienhaus/
Generationenhaus und/oder Wohnen und Arbeiten an einer ruhigen Anliegerstraße zentral in Erftstadt / Lechenich
Angaben zur Ausstattung:
Objektdetails:
- Einliegerwohnung bzw. Einliegeroption möglich
- Alle Rolläden elektrisch mit Zeitschaltuhren
- Garage und 2 Stellplätze sind vorhanden
- Elektrisches Garagentor
- Hausflur in hellem Travertin
- Gäste-WC
- Holzparkett in Wohn/Esszimmer
- Im Souterrain Gästezimmer mit Bad und großem, noch ausbaufähigem Freizeitraum
- Kunststoff-ISO-Fenster mit Doppelverglasung
- Dachfenster-ISO von 2009 mit Sonnenschutzrollos
- Im Obergeschoß befindet sich ein Kaminofen (von 2022)
- Schöner, großer Südgarten mit elektrischer Markise und Wintergarten
- Vom Souterrain führt eine Treppe direkt in den Garten
- Büroeinheit für Selbstständige möglich
- Massivbauweise mit Satteldach
- Modernisierungsbedarf
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 217,00 m²
Grundstücksfläche: 734,00 m²
Nutzfläche: 122,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 304,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück an einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage von Lechenich.
Es sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen. Zweimaliger Wochenmarkt findet auf dem Lechenicher Marktplatz statt. Für den täglichen Bedarf sind genügend Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte, Drogeriemarkt etc. gegeben. Für kulinarische Genüsse laden nette Cafés, Konditoreien, Eiscafés, Restaurants und Gaststätten ein. Ein Park liegt direkt in unmittelbarer Nähe. Etliche kulturelle und sportliche Freizeitangebote z.B. Minigolf, Tennis, Golf, Reiten, Rehasport und Fitnesstudios sowie Hallen und Freibäder runden den Wohnkomfort ab. Vor Ort sind Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen zu Fuß und/oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell in ca. 15 Minuten in Köln, da die Autobahn (A1/A61) in ca. 2 km Entfernung liegt. Gute Bahnverbindung vom Bahnhof Liblar nach Köln bzw. in Richtung Eifel. Im nahegelegenen Umfeld kann man am Liblarer See Wassersport etc. betreiben.
Objektadresse
50374 Erftstadt
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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