Exklusive 3-Zi-Dachterrassenwohnung mit Südwest-Ausrichtung und Top-Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-328667
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 2.900 €
Heizkosten: 180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 340 €
Mietsicherheit: 8700 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
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Willkommen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereint. Perfekt für alle, die einen gehobenen Lebensstil in stilvollem Ambiente und ruhiger Lage suchen. Einfach einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung ist möbliert.
Raumaufteilung und Highlights:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche: Ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden.
- Schlafzimmer mit stylischem Einbauschrank mit Blick nach Osten – für angenehme Morgenstimmung.
- Gäste-/Kinderzimmer/Homeoffice: Lichtdurchfluteter Raum mit Parkblick.
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort für Ihre Gäste.
Dachterrassen-Traum:
Die ca. 36 m² große Dachterrasse in Süd-/West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Perfekt für Sundowner oder gemütliche Grillabende!
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Welcome to this stunning 3-room penthouse apartment, combining ultimate living comfort with modern design.
Perfect for those who appreciate an upscale lifestyle in an elegant ambiance and a peaceful location. Simply move in and feel at home, the apartment is furnished.
Layout and Highlights:
- Spacious living/dining area with an open kitchen: Ideal for cozy evenings or entertaining guests.
- Bedroom with designer built-in wardrobe: Facing east – perfect for enjoying the gentle morning light.
- Guest/child’s room/home office: A bright space with beautiful morning sun and a view of the park.
- Daylight bathroom: Featuring a large bathtub, walk-in shower, and a convenient washer-dryer.
- Separate guest WC: Providing extra comfort for your visitors.
Terrace Dream:
The approximately 35 m² rooftop terrace, facing south-west, invites you to relax and unwind – complete with an awning for sunny days. Perfect for sundowners or cozy barbecue evenings!
Angaben zur Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
- Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung für Komfort zu jeder Jahreszeit
- Hochwertige schwarze Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, großer Badewanne und praktischem Waschtrockner.
- XXL-Feinsteinzeugfliesen für ein elegantes Ambiente
- Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner in Flur, Schlafzimmer und Bad
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox für E-Mobilität
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- Floor-to-ceiling windows for maximum natural light
- Electric shutters and underfloor heating for year-round comfort
- High-quality black fitted kitchen with branded appliances
- Daylight bathroom with walk-in shower and large bathtub
- XXL porcelain stoneware tiles for an elegant ambiance
- Custom-made built-in cabinets by a carpenter in the hallway, bedroom, and bathroom
- Basement storage unit for additional space
- Private underground parking space with a wallbox for e-mobility
Sonstiges:
- Die Wohnung ist möbliert.
- Schneller Glasfaser-Anschluss
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- The apartment comes furnished
- High Speed Internet
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Diese exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark sowie auch zum Pasinger Marienplatz bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr.
Ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung schätzen.
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This exclusive penthouse apartment is located in one of Munich's most sought-after areas. Its proximity to the Nymphenburg Palace Park as well as Pasinger Marienplatz offers not only relaxation in a green environment but also excellent infrastructure with shopping opportunities, restaurants, and public transportation.
Perfect for those who appreciate modern living comfort in a quiet, green setting.
Objektadresse
81245 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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