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Objekt-Nr: OM-328698

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 799.000 €

Hausgeld mtl.: 482 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei und Bezugfrei

Im Hinterhaus des 1894 erbauten und im Jahre 2021 sanierten Altbaus befinden sich im 3. Obergeschoss drei sonnige Zimmer. Die Wohnung wurde im Jahre 2013 komplett saniert und mit Stil renoviert.

Der Wohnungsgrundriss ist funktional. Nach dem Betreten des Flurs über eine aufgearbeitete Eingangstür gelangen Sie von dort in alle Zimmer. Zur linken Seite öffnen sich die beiden miteinander verbundenen, hellen Wohnbereiche und dem Übergang zum Balkon. Ein Zimmer verfügt über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Es folgt ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad inkl. Dusche und Handtuchheizkörper. Ein Wandschrank befindet sich in der Nähe der Tür.

Zur rechten Seite befindet sich der Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit Übergang zu einem Loggia für gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden. Es folgt ein Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschküche mit Garderobe inkl. Elektrogeräten.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Abstellraum.

Ihr Domizil in einem der beliebtesten Wohnkieze der Haupstadt: Florakiez. Ein Spielplatz liegt direkt vor der Haustür.

Ausstattung

- Süd-West-Ausrichtung
- 3 Zimmer Wohnung in einem sanierten Wohngebäude
Personenaufzug
-­ Einbauküche inkl. Einbaugeräten
- Hochwertiger Parkettfüßboden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne und
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon zum Innenhof
- Loggia zum Innenhof
- Kellerabteil
- Komplett möbliert (Möbel aus Brianza)

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem besonders schönen und gepflegten Gebäude von historischer Bedeutung. Sie hat einen direkten privaten Zugang zum Spielplatz.
Die Lage ist sehr ruhig und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 110,00 m²

Nutzfläche: 107,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1894

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Idyllisch gelegen, eingebettet in eine umfangreiche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen, Kindergärten, kulturellen Einrichtungen usw.! Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig S- und U-Bahn, der A-Bahnanschluß A 114 ist nur 2 km entfernt.

Objektadresse

Florastr. 33B
13187 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Marisa

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