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Objekt-Nr: OM-328758

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3750 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
Die attraktive, moderne 4-Zimmerwohnung wird Ende Januar 2025 fertiggestellt.

Kaltmiete 1250Euro, NbK: 250Euro, Kaution 3750

Angaben zur Ausstattung:
Großzügige, vollständig renovierte 4-Zimmer Wohnung, mit hohen Decken, lichtdurchflutet durch große Fenster mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung, Esszimmer mit Einbauküche und Miele/Bosch-Küchengeräten, exklusives Badezimmer mit Wellness-Dusche, Badewanne mit Aussicht auf die Weinberge, hochwertige Sauna mit Hemlockholz , Innenhof-Terrasse mit elektrischer Markise, Wohnzimmer mit Kachelofen.
Kleiner Gartenanteil. PKW-Stellplatz.

Die Wohnung bietet durch ihre Ausstattung und Lage einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Entspannen innen wie aussen mit der Aussicht in die „schwäbische Toskana“ ein.
Ihr neues Zuhause bietet sehr viel Platz, um sämtliche Wünsche zu verwirklichen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. hochwertige Granit- und Fliesen-Böden. Fliesen im Bad, große Wellness-Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, Handtuchheizkörper, Saunabereich, extra hohe Küche mit Miele-/Bosch-Markengeräten incl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisschrank, Dunstabzug, Ceran-Kochfeld und Backofen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 2000

Ausstattung: Garten, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Obersulm-Weiler liegt mitten in der „schwäbischen Toskana“, der Breitenauer See ist nur 1km entfernt. Idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radausflüge in der herrlichen Weinbergslandschaft. Verschiedene Gastronomien und Weinwirtschaften laden zum Rasten und Genießen ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sind z.B. in Affaltrach in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar (ca. 3km), nach Neckarsulm sind es ca. 23km, zur Innenstadt nach Heilbronn ca. 18km. Busanbindung in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

74182 Obersulm-Weiler
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Felsmann

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