Große Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
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Objekt-Nr: OM-328770
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.670 €
Heizkosten: 111 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 291 €
Mietsicherheit: 5010 €
Miete Garage/Stellplatz: 150 €
Übernahme ab: 16. März 2025
Objektbeschreibung:
Die große Maisonette-Wohnung mit einer Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem zur Wohnungstür in die zweite Etage.
Auf der Eingangsebene sind zwei Zimmer, wobei eines von diesen einen eigenen Südbalkon hat, ein großes Bad mit einer neuen Dusche von 2018, sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine.
In der oberen Etage befindet sich der lichtdurchflutete ca. 47 m² große Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und einem Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse. Hier kann die Aussicht bis zum Engelbergturm genossen werden. Dabei ist auf dieser Ebene noch ein weiteres Schlafzimmer, welches ein eigenes Bad en Suite mit einer Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion zum entspannen hat.
Die Einbauküche mit einer neuen Spülmaschine (2017), einem neuem Kochfeld (2017) sowie einem neuen Kühlschrank (2022) ist im Mietpreis enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights:
- Dachterrasse nach Süden
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Balkon nach Süden
- Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit einer Badewanne
- Zweites Bad mit einer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Elektrische Markise
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Fahrstuhl
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- Zusätzlicher Außenstellplatz
Sonstiges:
Für den Tiefgaragenstellplatz und den Außenstellplatz fallen in Summe 150€ Miete/Monat an.
Mieterentlastung durch Installation Photovoltaik und weitere energetische Sanierung in Planung. Installation Ladepunkt für Elektrofahrzeug nicht ausgeschlossen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 117,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 100,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Maisonette-Wohnung mit Aussicht befindet sich in Leonberg-Höfingen nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl), Bäcker, Konditor, Ärzte, Apotheke, Kita sowie öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Zudem bieten die umliegenden Bauern die Möglichkeit zum regionalen und klimafreundlichen Einkaufen.
Ein Freibad, diverse Vereine und lokale Gastronomie runden das Angebot ab.
Neben der guten Verkehrsanbindung auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe und Stuttgart, bietet Leonberg-Höfingen einen eigenen fußläufig gut erreichbaren Bahnhof, sodass mit dem öffentlichen Nahverkehr zeitnah die Innenstadt Stuttgart erreicht werden kann.
Objektadresse
Maximilian-Kolbe Weg 2
71229 Leonberg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Daniel Lunkeit
0173
2193534
E-Mail an Anbieter
