Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Ottensen- Provisionsfrei
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-328778
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Hausgeld mtl.: 325 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese charmante Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Wohnung in der 2. Etage, die zum Verkauf steht. Sie umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die einladend und freundlich wirken. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.07.2025 vermietet, sodass der Mietvertrag zu diesem Zeitpunkt ausläuft.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Die Zimmer sind mit elegantem Bambusparkett ausgestattet, während die Küche und das Bad mit stilvollen Fliesen veredelt wurden.
Die im Jahr 2013 installierte Küche, die mit einem modernen Induktionsherd, einem ergonomischen Backofen und einem integrierten Geschirrspüler ausgestattet ist, ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight ist der Wanddurchbruch, der das frühere Kinderzimmer mit dem Wohnzimmer verbindet und so die Wohnqualität erheblich steigert. Diese Wand kann jederzeit wieder geschlossen werden, falls gewünscht.
Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne, einem eigenen Fenster und einem Handtuchtrockner als Heizkörper zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, und im Keller stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Fassade des Hauses ist hervorragend isoliert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
170,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1956
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Ottensen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
22763 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Frau Yildirim
E-Mail an Anbieter
