Gewerbefläche zur Miete – Wilhelmstr. 24, 73054 Eislingen an der Fils
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Objekt-Nr: OM-328855
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Praxis
Miete zzgl. NK: 1.190 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche von 158,33 m², die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die Fläche wurde bisher als Praxis genutzt und ist derzeit als Tattoo-Studio vermietet. Sie lässt sich jedoch flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Nach Abzug der Flächen für Flur, WC/Dusche und Teeküche beträgt die Nutzfläche von ca. 125,33 m². Die Räume sind offen gestaltet und bieten ausreichend Platz für kreative Lösungen und individuelle Anpassungen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei separaten Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.
Die Gesamtfläche umfasst 158,33 m², die sich auf die folgenden Räume aufteilen:
Empfangsraum
3 separate Räume für individuelle Nutzung
Kleine Gemeinschaftsküche mit Lageranteil
Kunden-WC und Personal-WC mit Dusche
Angaben zur Ausstattung:
Solaranlage zur Warmwasserbereitung für kostengünstiges Warmwasser und ökologische Vorteile
Heizung: Gaszentralheizung
Bodenbelag: Fliesen in Marmoroptik / PVC Belege
Fenster: Großzügige Fensterflächen für optimale Belichtung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 125,33 m²
Gesamtfläche: 158,33 m²
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 129,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 129,20 kWh/(m²a)
Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Lage in der Wilhelmstraße in Eislingen an der Fils. Die Umgebung ist gut erreichbar und bietet eine hohe Frequenz von Fußgängern sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu weiteren Gewerbebetrieben und Dienstleistern sorgt für eine starke Kundenfrequenz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Objektadresse
Wilhelmstr. 24
73054 Eislingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Diana Kammerer
E-Mail an Anbieter
