Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung 44 qm am Tilsiter Platz in Kiel-Ellerbek
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-328939
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 695 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2085 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Neues Jahr, neue Wohnung, neues Leben
44,14 qm-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung (35,35 qm n. WfVO)
Wenn Sie einen befreienden Neuanfang suchen, dann wird Ihnen dieser Blick über Kiel das Herz öffnen. Durch das Panoramafenster des lichtdurchfluteten Wohnzimmers schauen Sie bis zum Blau der Kieler Förde. Das reicht Ihnen noch nicht? Dann folgen Sie uns über die 14 Holzstufen der Innentreppe dieser Maisonette-Wohnung nach oben in den Schlafbereich und schauen durch das seeseitige Dachfenster den weißen Fähren und Kreuzfahrtschiffen beim Auslaufen aus der Kieler Förde zu. Oder Sie wechseln die Seite, klappen den Dachbalkon heraus, genießen den atemberaubenden Blick über Dächer, Bäume und Landschaften und lassen sich dabei den frischen Seewind um die Ohren wehen. Hören Sie das Kreischen der Möwen? Dann sind Sie in einer der spektakulärsten Neubauwohnungen von Kiel angekommen.
Diese Wohnung wurde 2024/25 völlig neu ins Dachgeschoß gebaut, und in diesem Zug wurde das ganze Haus mit neuen Fenstern und Fassadendämmung energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Angaben zur Ausstattung:
Im weitläufigen Wohnzimmer (24 qm) mit Eiche-Vinylboden finden eine geräumige Sitzlandschaft sowie Fernseher, Schrank, Schreibtisch und Eßtisch Platz. Wenn Sie beide Flügel des Panoramafensters zum französischen Balkon öffnen, sitzen Sie wie im Freien. Die moderne Design-Einbauküche verfügt über Spüle, Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und natürlich viel Stauraum. Das strandfarben geflieste, geräumige Duschbad (6,2 qm) mit seiner 1-Meter-Runddusche läßt Urlaubsgefühle aufkommen. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner, die Anschlüsse dafür sind natürlich vorbereitet. In die Ebene darüber führt Sie ein Traum von Treppe: geschwungener schwarzer Stahl, belegt mit massiven Vollholzstufen und einem Echtholzhandlauf. Oben angekommen wartet ein anheimelnder Schlafbereich (13,7 qm) wie in einem Strandhotel auf Sie. Das Fenster zur Fördeseite öffnet den Blick nach Norden. Das zweite, ausklappbare Balkonfenster fängt die Südsonne ein. Wem der traumhafte Ausblick in die Wirklichkeit nicht genügt, der findet Fernsehanschlüsse in beiden Wohnungsebenen.
Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranbindung und eine Türöffnungsanlage mit Kamera.
Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen, es verfügt also über eine sichere und kostengünstige Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenkeller. Öffentliche Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung.
Eine private Garage oder ein Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus können vermittelt werden.
Sonstiges:
Haustierhaltung und Rauchen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.
Diese schöne Wohnung ist frei zum 1. Februar 2025 oder später.
Der Zuschnitt oder die Größe der Wohnung entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Wir bieten zur Zeit auch Maisonette-Wohnungen mit 52,5 qm (41 qm) und 44 qm (35 qm) und eine Dreizimmer-Wohnung mit 60 qm an.
***
Das Gesamthaus wird zur Zeit energetisch saniert; ein Energieausweis kann erst danach erstellt werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 44,14 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Nur 700 m von der romantischen Schwentinemündung und 5 km vom Ostseebad Mönkeberg entfernt, glänzt die Wohnung mit ihrer attraktiven Lage.
Alle relevanten Infrastruktureinrichtungen liegen direkt vor der Haustür: Bushaltestelle, Supermarkt, Bäcker, Postfiliale, Friseur, Ärzte, Apotheke, Sparkassenfiliale. Im weiteren Nahbereich gibt es alle Schultypen und vor allem das weitläufige Gelände der Fachhochschule Kiel, das mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreicht wird.
Die nahegelegene Ostsee bietet eine ganze Kette von attraktiven Stränden – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – mit Bademöglichkeit, Wassersport, Entspannung pur und mit vielseitiger Gastronomie. Von Ihrer künftigen Wohnung aus sind Sie mit dem Auto in 10 Minuten sowohl in der Kieler Innenstadt als auch am Ostseestrand.
Objektadresse
24148 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
B. Nissen
04384
597028
E-Mail an Anbieter
