TOP Moderne Neubau-Einfamilienhaus DHH inkl. PV-Anlage + inkl. Garage + Bezugsfertig + Prov.frei
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Objekt-Nr: OM-328968
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 539.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Neubauimmobilie bietet gehobenen Wohnkomfort auf ca. 170 m² Wohnfläche mit ausreichend Platz für die Familie mit Kindern. Das Einfamilienhaus wurde nach den neuesten energetischen Standards in moderner Massivbauweise errichtet. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet diese charmante Einfamilienhaus Balkon / Terrasse auf jeder Etage! Ein besonderes Highlight diese Immobilie ist das versetzte Pultdach. Dieses architektonische Detail verleiht dem Haus eine dynamische Optik und ermöglich interessante Raumgestaltung im Innenbereich ganz ohne Dachschrägen. Des Weiteren ist das Pultdach mit eine PV-Anlage ausgestattet, das bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sowie eine Garage mit el. Sektionaltor die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.
Weitere Details:
\- Wertige Massiv-Bauweise
\- Großzügige Doppelhaushälfte mit 3 Wohnetagen
\- Neueste energetische Standards mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, 3-fach-Fensterverglasung sowie einer PV-Anlage
\- Hochwertige Ausstattung
\- Versetztes Design-Pultdach, doppelt gedämmt
\- Großer Dachboden als Nutzfläche
\- Keine Dachschrägen
\- Großzügige und lichte Räume mit hohen Decken
\- Große Fensterfronten im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
\- 2 Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche und ein Gäste-WC
\- 4 Schlafzimmer
\- Waschraum mit Geräteanschlüssen
\- Großer Technik- / Abstellraum im EG
\- Verbaute LED-Deckenspots
\- Hochwertige Videotürsprechanlage
\- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyldesignbelag
\- Heizung: Wärmepumpe als Fußbodenheizung, gekoppelt mit der PV-Anlage
\- Fenster 3-fach Verglasung, mit el. Raffstore sowie el. Rollläden
\- Sonnenterrasse
\- Schönes Gartengrundstück mit Rollrasen
\-2 Pkw-Außenstellplätze vor dem Haus
\-Garage mit el.Sektionaltor, sowie eine Rückwandtor
\- Bezugsfertig inkl. Endreinigung im Frühjahr 2025
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung wie, Villeroy&Boch Badkeramik, Weru Fensterelemente mit Raffstore und Alu-Panzer Rollläden, Italienische Feinsteinzeug, Design Bodenbelag, LED Deckenspots und vieles mehr.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 20,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Neubau- Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Neuwied-Block, im Neubaugebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte sind selbstverständlich in Neuwied vorhanden. Profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt für Groß und Klein. Genießen Sie die nahe Natur, lange Spaziergänge am Rhein oder einen tollen Ausflug in den Zoo.
Der Standort bietet ruhiges Wohnen im Zentrum mit einem ansprechenden, gepflegten und familienfreundlichen Umfeld.
Die Lagedetails im Überblick:
\- Beliebte und zentrale Lage
\- Verkehrsberuhigte Anliegerstraße
\- Gepflegtes Wohnumfeld
\- Schnelle Verkehrsanbindungen mit Pkw, Bus und Bahn
\- Hervorragende Verkehrsanbindung über die B42 zur nahe gelegenen Stadt Koblenz (ca. 15 km)
\- Sehr gute Anbindung an die A48 Richtung Montabaur (ca. 25 km) und zu den Metropolen Köln-Bonn (ca. 80 km) und Rhein-Main-Gebiet (ca. 100 km)
\- Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein und Mosel
Objektadresse
Arkenweg 3
56566 Neuwied
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Herr Markosian
01577
1964102
E-Mail an Anbieter
