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Objekt-Nr: OM-328978

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 375.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Landgemeinde Klein Pampau.

Das 1978 erbaute Haus bietet auf 120,14 m² Wohnfläche vier Zimmer.
Ein Haus für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Ein besonderes Highlight ist der behagliche Kamin im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Das großzügige Grundstück von 1.317 m² bietet viel Gestaltungspotenzial.
Die ruhige Lage im Herzogtum Lauenburg, nur 30-40 Minuten von Hamburg entfernt, verbindet ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung.

Das Objekt bietet die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Angaben zur Ausstattung:
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem durchdachten und barrierefreien Grundriss auf 120,14 qm.

Eine großzügige Diele mit Garderobe empfängt Sie im Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche profitiert von einer praktischen Speisekammer. Drei gut geschnittene Schlafräume - ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie.

Die barrierefreie, eingeschossige Bauweise überzeugt durch klare Raumaufteilung mit Schrankflur und Windfang im Eingangsbereich. Ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den Grundriss. Die Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine elektrische Leiter zugängliche, unausgebaute Dachboden.

Das Objekt aus 1978 benötigt eine grundlegende Modernisierung, einschließlich der Heizungsanlage, und ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein ehemaliger Garagenbereich steht für zusätzliche Planungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Wohnflächen:
- Wohn- und Essraum
- Eltern
- Kind 1
- Kind 2
- Schrankflur
- Bad WC
- Küche
- Flur
- Speisekammer
- WC
- Windfang, Gard.
- Flur
- Terrasse

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 120,14 m²

Grundstücksfläche: 1317,00 m²

Nutzfläche: 49,86 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 1978

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Klein Pampau - idyllische Gemeinde mit 693 Einwohnern am Elbe-Lübeck-Kanal, nur 5 km von Büchen entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Schulen bis zum Abitur, Kindergärten) in Büchen. Highlights: Sachsenwald, Naturschutzgebiet Duvenseebachniederung, historische Wassermühle und gut ausgebautes Radwegenetz.

Verkehrsanbind­ung:
- Hamburg-Zentrum: 30-40 Minuten
- A24: 10 Minuten
- HVV-Bahnhof in Büchen mit Verbindungen nach Hamburg, Berlin und Lübeck

Objektadresse

21514 Klein Pampau
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

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