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Objekt-Nr: OM-329014

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 399.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Hanse-Fertighaus mit Walmdach wurde 1969 auf einem massiv gemauerten Keller errichtet. Der Vollkeller besteht aus zwei Kellerräumen mit Sichtfenstern( Hobbykeller- und Waschkeller), zwei Lagerkellern, Heizungsraum, WC und später ergänzter Sauna und Dusche. Der Keller hat einen Ausgang zum Garten.

Im Erdgeschoß ist der zentrale Raum eine großzügige Diele mit dänischem Kaminofen, ein familienfreundliches Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie drei Zimmer unterschiedlicher Wohnfläche, eines davon mit Terrassentür.

Ess-und Wohnzimmer bieten einen weiten, unverbauten Blick Richtung Süden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Duschbad und eine Gästetoilette sowie Garderobe und die Küche mit Blick in den Garten und praktischer Speisekammer.

Die elegant geschwungene Teaktreppe führt in den 1. Stock, wo sich zwei große und ein kleines Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne finden. Das Südzimmer hat einen weiten Blick auf die Feldmark und die Landwehr, im Nordzimmer sind zwei gegenüberliegende Fenster, je nach Tageszeit mit Morgen- oder Abendsonne.

Der durch eine breite Treppe erreichbare Hauseingang ist großzügig überdacht und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Klönbank.

Angaben zur Ausstattung:
Duschbad im EG + Gäste WC. Dachgeschoss mit Duschbad. Gäste WC, Sauna und Dusche im Keller. Holzofen in der Diele. Kelleraussentreppe.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 190,00 m²

Grundstücksfläche: 1216,00 m²

Nutzfläche: 250,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1969

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ein Paradies für Klein und Gross. Mit freiem Blick auf Flur und Wald. Sehr ruhig, da es an einer Stichstrasse liegt, die als Fussweg weiter zur Landwehr führt. Die Lüneburger Landwehr ist Teil einer historischen Wallanlage, mit mächtigen Bäumen bewachsen und ein wunderbares Stück Natur.
Vögelsen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kita und Grundschule, Sportverein und Supermarkt auf Teilhabebasis, Bäcker und Allgemeinarztpraxis sowie zwei Buslinien.
Die Dorfgemeinschaft ist sehr aktiv und daher finden eine Menge Events auf dem grossartigen Dorfgemeinschaftsplatz statt.
Die Ortsverwaltung ist zentral gelegen mit familienfreundlichen Öffnungszeiten.

Im nahegelegenen Bardowick finden sich Apotheken und große Supermärkte, inkl. Discounter. Ab Bahnhof Bardowick fährt stündlich eine Regionalbahn nach Hamburg oder Hannover.

In Lüneburg, das ideal per Rad erreichbar ist gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, die Leuphana-Universität, einen historischen Stadtkern und zahlreiche kulturelle Angebote.

Die Nähe zur Metropole Hamburg und zum Naherholungsgebiet Lüneburger Heide sind ein weiterer Pluspunkt.

Objektadresse

Fasanenweg 7
21360 Vögelsen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Hans-Ulrich Kreisel

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