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Objekt-Nr: OM-329016

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 390.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Inmitten einer Wohnsiedlung in Leipzig- Wiederitzsch in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, erwartet Sie hier ein schönes Einfamilienhaus mit vier Wohnräumen, zwei Bädern und einer großen Terrasse.
Das Haus wurde im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert.
Die Immobilie verfügt über zwei helle im Jahr 2024 sanierte Tageslichtbäder, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, mit elegant integrierten Eck-Badewanne.
Das zweite im Obergeschoss gelegene Badezimmer, ist mit einer begehbaren sogenannten Walk-In-Dusche mit Regendusche ausgestattet.
Durch die jeweilige elektrische Fußbodenheizung in den Bädern genießen Sie hier höchsten Komfort.
In beiden Bädern wurden moderne Großformatfliesen verwendet.
Die Wohnräume bestechen durch hochwertige Vinylbodenbeläge und Glattputzwände, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen. Im ausbaufähigen Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Sämtliche Mediananschlüsse sind neu (Wasser, Gas, Strom).
Bis auf die Dacheindeckung und die Erneuerung der Gas-Heizung, fand eine umfangreiche Sanierung des schönen Hauses statt.

Das gepflegte Grundstück hat 330 m2 und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, sei es auf der Terrasse oder bei einem selbst angelegten Blumen- oder Nutzgarten.

Bitte keine Makleranfragen.

Angaben zur Ausstattung:
- 2024 saniert
- 2 Tageslichtbäder
- bodengleiche Dusche und Eck-Badewanne
- Fußbodenheizung in den Bädern
- ausbaubares Dachgeschoss
- hochwertige Vinylbodenbeläge
- Glattputzwände
- Isolierverglasung (1995)
- Elektroleitungen (2024)
- Fassadenanstrich (2024)
- gepflasterter Hof + Garten Wege (2024)
- Terrasse + Sichtschutz (2024)
- gepflegter Garten
- Gas-Zentralheizung (1995)
- eigener PKW-Stellplatz

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 97,00 m²

Grundstücksfläche: 330,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 359,68 kWh/(m²a)

Baujahr: 1934

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Lage in Leipzig - Wiederitzsch. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ins Zentrum braucht man ca. 15 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektadresse

04158 Leipzig
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Andre Eirich

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