3 Zimmer - 2 Loggia (Ost und West) - Nähe Schlosspark Nymphenburg
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Objekt-Nr: OM-329021
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 790.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 33000 €
Hausgeld mtl.: 400 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung (oberstes Geschoss) in Pasing/Obermenzing
- Lichtdurchflutete Räume aufgrund Ost- und Westloggia
- Schallschutzisolierte Wohnung bis 78db
- Geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche
- Bodentiefe Fenster und Balkontüren mit Isolierverglasung
- elektrischen Rollläden
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videogegensprechanlage
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Separates Duschbad inklusive Gäste-WC
- Beleuchtetes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz separat zu erwerben (33.500€)
- EBK separat zu erwerben (12.000€)
- Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten
- Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung
- Wohnung und Tiefgarage über Aufzüge zu erreichen
Der Verkauf ist provisionsfrei und erfolgt von Privat durch den Eigentümer.
Gewährleistung durch den Bauträger bis 2027 vorhanden
Sämtliche Angaben wurden den vorliegenden Plänen entnommen und verstehen sich ohne Gewähr.
Sonstiges:
Auf Anfrage können folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden:
- Exposé
- Teilungserklärung
- Grundsteuerbescheid
- Grundrisse
- Garantieübersicht EBK
- Garantieübersicht Bauträger
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 77,20 m²
Nutzfläche: 83,18 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 43,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Buslinien: 160, 162, 180, N77) sowie die Autobahnen A8, A95, A96 und den Autobahnring A99
- S-Bahnhof Pasing fußläufig erreichbar (ca. 12 Min)
- Umfangreiche Einkaufs- (EDEKA, REWE, ALDI, LIDL, Rossmann, Bäcker) (ca. 1 Min Fußweg) und Shoppingmöglichkeiten (Pasing Arcaden)
- Vielseitige Naherholungsmöglichkeiten (Schloss Nymphenburg, Schloss Blutenburg) und Grünfächen
- Ärzte, Kindertagesstätten, Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Objektadresse
Angela-Molitoirs-Platz 11
81245 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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