ETW - Frankfurt-Westend-Süd
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-329062
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 917.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 33000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Kontaktaufnahme: Bitte unbedingt Hinweise unter „Sonstiges“ beachten !!!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung:
3 helle Zimmer, helle Küche, Gäste-Toilette + Voll-Bad mit separater Dusche: beide Räume ohne Tageslicht, Abstellkammer, begehbare Garderobe, Haustelefon mit Kamera, Biffar-Sicherheitstür, großer Balkon mit Zugang von allen 3 Zimmern - Blickrichtung Osten, WhnZ. mit bodentiefer Fensterfront über gesamte Breite – Schiebemechanismus, heller Tiefgaragenstellplatz, trockener Keller (ca. 8m²) mit kleinem Fenster, moderner Aufzug.
Endlich keine Parkplatzsorgen:
kein nerviges, ungewisses Suchen und keine endlosen Wege im Regen. Dank des hellen und trockenen Tiefgaragenstellplatzes können Sie Ihre Einkäufe aus dem Auto, in den Aufzug, entspannt in Ihre Wohnung bringen. Und im Winter: kein lästiges Freikratzen der Autoscheiben und kein eiskaltes Wageninnere. Prima!
Wohnfläche: 110 m²
Küche - 13,80 m²
Wohnen - 26,66 m²
Kind - 11,41 m²
Schlafen - 18,37 m²
Diele - 12,94 m²
Bad - 7,01 m²
Kammer - 1,53 m²
Garderobe - 1,74 m²
Gäste-WC - 1,76 m²
Balkon - 14,85 m²
Angaben zur Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden in allen Zimmern + Flur
Küche + Voll-Bad + Gäste-WC gefliest
Einrichtungsgegenstände wie hochwertige Schränke, Leuchten, Gardinen oder Einbau-Küche mit Geräten können übernommen werden – ist aber keine Bedingung.
Die Tiefgarage, der Stellplatz, wird von einer anderen Straße angefahren.
Im Untergeschoss: separater Bereich mit Wasch- und Trockner-Automaten, Tiefgaragenzugang - auch mittels Aufzug.
Sonstiges:
Die genaue Adresse und die Beantwortung Ihrer Anfrage erhalten Sie nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten mit Ihrer Melde-Adresse. Anfragen bitte an Herrn Filbrich: verkauf.etw.filbrich@t-online.de. Besten Dank.
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) muss Ihre Identität festgestellt werden.
Ihre Angaben müssen mit jenen in der evtl. späteren Notarsurkunde identisch sein.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 110,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Lagebeschreibung:
Das gepflegte Gebäude liegt in der Guiollettstraße umgeben von Bäumen und Grünflächen in wirklich ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Umgebung, fußläufig zu erreichen in:
ca. 5-8 Minuten:
Supermarkt, Apotheke, Frisör, U-Bahnstation „Westend“, Bus-Station „Westend“, S-Bahnstation „Taunusanlage“, Alte Oper, Gymnasium, Grundschule, Supermarkt, Rothschild-Park und Anlagenring.
ca. 10-15 Minuten:
6 Sportstudios (Fitness-, Personal- und Physio-Training)
Bankenviertel, Hauptwache, Palmengarten, Grüneburgpark und Städtische Bühnen.
ca. 20 Minuten:
der „Campus der Goethe-Universität“.
Der Guiollettplatz ist als komplett eingezäunter, öffentlicher Kinderspielplatz ausgelegt.
Die Kita „2SonMás e.V.“ (https://2sonmas.de/de) befindet sich in der Nachbarschaft.
Es befinden sich 4 Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zielgruppe:
„Perfekt“ für 1-2 Personen. Nutzbarkeit des Kinderzimmers als Gäste- und/oder Arbeitszimmer.
„Gut“ für 1-2 Personen und 1 Kind, dann keine Nutzbarkeit eines Gäste- und/oder Arbeitszimmers.
Objektadresse
60325 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
