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Objekt-Nr: OM-329075

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Miete zzgl. NK: 1.643 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 355 €

Mietsicherheit: 4000 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Die angebotenen Büro/Praxisräume befindet sich in absolut zentraler ruhiger Lage von Siegburg-Stadt . Wenige Schritte zum ICE-Bahnhof, Markt , Michaelsberg, Kino, Ärzte sowie weiteren Siegburger Highlights . Flächen teilen sich über 2 Etagen auf. EG/UG = 165 m². Helle, freundliche individuell nutzbare Räume im Herzen von Siegburg.
Öffentliche Verkehrsmittel, ICE Bahnhof, Siegburger Fußgängerzone, Marktplatz und Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Angaben zur Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über den Fußboden. Die Räume sind mehrheitlich mit Design LVT ausgelegt. Neuwertige schallisolierte Kunststoff-Fenster mit Rollos.

- neuer Telekom Glasfaser oder auch Vodafone Kabelanschluss vorhanden
- Überdurchschnittlich viele Steckdosen in den Räumen.
- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- schallisolierte Kunststoff – Fenster
- große Fensterfront zur Straße und Hinterhof

Sonstiges:
- Gartenfläche und Terrasse kann über die EG Einheit mit genutzt werden
- Keine direkten Parkplätze zu den Büro/Praxis Räumen vorhanden.
- Ein Einzug ist auch vor Oktober 2025 möglich

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 165,00 m²

Gesamtfläche: 165,00 m²

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 28,20 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 115,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1952

Ausstattung: Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Siegburg befindet sich rechtsrheinisch, 26 km von Köln und 10km von Bonn entfernt, an den Ufern von Agger und Sieg. Siegburg gilt als traditionsbewusste und trotzdem moderne Stadt. Siegburg hat einen ICE-Bahnhof (Bahnhof Siegburg/Bonn) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, an dem auch Regionalzüge und S-Bahnen der Siegstrecke halten. Wer nach Amsterdam, München oder Basel möchte, kann bequem im Zug sitzen bleiben. Bis zum Flughafen Frankfurt benötigt der ICE ohne einen Zwischenhalt lediglich 39 Minuten. In die Kölner Innenstadt fahren stündlich vier S – Bahnen und Regionalzüge. Und Bonn ist über die Stadtbahnlinie 66 angebunden. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz und Gebäuden ist gut überschaubar. Bekannt ist die Stadt auch durch den mittelalterlichen Weihnachtsmarkt, bei dem vor allem mittelalterliche Handwerkskunst zur Schau gestellt wird. Landschaft Siegburg befindet sich in einem südöstlichen Ausläufer der Kölner Bucht und grenzt im Osten an die Höhen des Bergischen Landes, im Süden an die des Westerwaldes und des Siebengebirges. Autobahnanschluss: 1,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56: ca. 14 km. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut vorhanden. Die Bushaltestellen -Busbahnhof- und der ICE-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf auch zum Airport Köln/Bonn.
In nur 5 min am Fuße des Michaelsberg. Im Norden befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und auch der Wahnbach – Stausee. Die Wilhelmstrasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Siegburger Marktplatz, wodurch sich das Objekt an die Siegburger Fußgängerzone anschließt.
Überdachter öffentlicher Fahrradparkplatz gegenüber.

Objektadresse

Wilhelmstr. 66
53721 Siegburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Inhausen Wilhelmstr. 66 GbR

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