Seltene Gelegenheit! Schönes Reihenhaus in Neuallermöhe-West (ohne Provision)
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Objekt-Nr: OM-329079
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 584.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Attraktives und ruhiges Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch lichtdurchflutete, ruhige Räume und eine sehr gute Schallisolierung. Hier wurde großer Wert auf Komfort und Qualität gelegt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet. Der HWR ist mit allen nötigen Anschlüssen, unter anderem auch für DSL und einer Waschmaschine, ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie den Vorraum aus dem Sie die Treppe sowie den Zugang zur Küche und Zugang zum großzügigen Wohnbereich haben. Im Vorraum haben Sie weitere Möglichkeiten für Stauraum oder Möbel.
Der offene Wohnbereich besticht durch große bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine Terrassentür führt direkt zur vorderen Terrasse. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre die Sonne genießen. Im Wohnbereich haben Sie zudem die Möglichkeit, die zentrale Heizung komfortabel je nach Wochentag und Temperatur zu programmieren.
Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und überzeugt durch ihre praktische Mittelinsel. Diese verfügt über Schubladen auf der Küchenseite und Platz für Sitzgelegenheiten auf der gegenüberliegenden Seite. Alle Einbaugeräte sind hochwertige Markenprodukte und neuwertig. Die großzügige Arbeitsfläche bietet viel Platz für zusätzliche Küchengeräte, und es sind reichlich Steckdosen vorhanden. Zusätzlich ist unter dem Spülbecken eine Wasserfilteranlage installiert, die Ihnen gefiltertes Trinkwasser zur Verfügung stellt.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zur großen, gepflegten hinteren Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Schuppen bietet dort weiteren Stauraum.
Obergeschosse: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiges Zimmer, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum eignet. Zudem gibt es ein kleineres Zimmer, das perfekt als Büro genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellfläche, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Ausstattung: Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind elektrische Rollläden installiert, die eine optimale Verdunkelung ermöglichen. Darüber hinaus bietet das Haus durch den HWR und weitere Räume die Möglichkeit, eine direkte DSL-Verbindung per Kabel einzurichten.
Außenbereich: Der großzügige vordere Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zweiter Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beide Schuppen sind mit Licht und Strom ausgestattet. Der Carport vor dem Haus bietet sogar Platz für einen Camper.
Sonstiges:
Die Wohnfläche des Reihenhauses beträgt circa 132 quadratmeter. Hinzu kommt noch zusätzlich die Nutzfläche von circa 9 quadratmeter im Dachgeschoss. Die Terassen vorne und hinten sind nicht in Wohn- oder Nutzfläche enthalten, sondern fließen als Grundstücksgröße mitein!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Nutzfläche: 9,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 64,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
21035 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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