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Objekt-Nr: OM-329112

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 798.000 €

Übernahme ab: 15. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus? Alles ist möglich.
Vor allem aber wohlfühlen in hellen, klimatisierten Räumen und entspannen im parkähnlichen, nicht einsehbaren Garten mit großem Außenpool - viel Platz zum Schwimmen, Spielen und Sonnenbaden!
Die Lage am Waldrand sorgt für jede Menge Natur und Privatsphäre und dennoch sind sie in wenigen Minuten im Ortskern mit Geschäften und Restaurants oder im nahegelegenen CentrO. Eine Rarität wie sie selten zu finden ist!

Die gehobene Innenausstattung erstreckt sich über zehn Zimmer und zwei moderne Badezimmer, die ganz individuell genutzt werden können. In der oberen Etage befinden sich bereits Anschlüsse für eine Küche, falls die Option eines Zweifamilienhauses für sie in Frage kommt.
Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und liebevoll saniert.

Der Verkauf findet ohne Makler statt, sodass sie ca. 28.500 € sparen.

Interesse geweckt?
Dann überzeugen sie sich gerne selbst von der tollen Atmosphäre dieses Objekts.

Angaben zur Ausstattung:
Auszug Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre:

- 5x Klimaanlagen
- 1x Wallbox 11kW
- Eingelassener, beheizbarer Pool 7,25x4,6m mit Poolterrasse
- Sämtliche Fenster Isolierglas mit Außenrolladen (im EG elektrisch)
- Dämmung Dachboden
- Erneuerung Zählerschrank und Elektroleitungen
- Erneuerung Fassade
- Erneuerung Trinkwasserleitungen
- Hochwertige Gartenhütte
- Bepflasterung Auffahrt und Hof
- Terrassenpavillon
- Erneuerung Garagendach
- Feinputzwände im gesamten Haus
- Moderne und effiziente Heizkörper
- Haus- und Innentüren
- Zentraler Wasserspeicher

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 234,00 m²

Grundstücksfläche: 1548,00 m²

Nutzfläche: 62,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 112,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1950

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Essen-Frintrop und zwar dem beliebten von Einfamilienhäusern geprägten Oberfrintrop an der Grenze zu Essen Bedingrade. In unmittelbarer Umgebung sind Bus- und Straßenbahnlinien verfügbar. Die Autobahnen A42 und A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, und Supermärkte. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, sowie die unmittelbare Nähe zum Hexbachtal. Gelegen im Drei-Städte Eck Essen- Mülheim -Oberhausen ist die Umgebung ein Paradies für ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge mit dem Hund und der Familie. Für Kinder gibt es zwei schöne Spielplätze und den neu errichteten Sport-und Bürgerpark. Alle Schulformen befinden sich in näherer Umgebung, ebenso verschiedene Sportvereine und Musikschulen.

Objektadresse

45359 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Krämer

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