Zweifamilienhaus in guter Lage zu verkaufen! Garten + Garage & Stellplätze!
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Objekt-Nr: OM-329133
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 170.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
▪️Objektbeschreibung
Das *nicht* unter Denkmalschutz stehende Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1900, wurde in der Vergangenheit stetig renoviert.
Erneuert wurden früher die Heizungen, die Elektrik, die Kunststofffenster, Wärmedämmung sowie weitere zentrale Bestandteile des Gebäudes.
Die Erdgeschosswohnung wurde zudem im letzten Jahr renoviert und wird zum 31.01.2025 frei - ideal für Eigennutzer oder Wiedervermietung. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge sowie jeweils einen eigenen Sicherungskasten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in 37691 Boffzen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Ortsfeuerwehr befinden sich direkt im Ort.
Es stehen zwei Garagen im Hinterhof
zur Verfügung. Des Weiteren gibt es vor dem Haus öffentliche Parkplätze
▪️Ausstattung
• Wohnfläche: Ca. 220 m2 (gesamt), 9-10 Zimmer
• Grundstücksfläche: Ca. 200 m2
• Fenster: Kunststofffenster
• Heizungen: Zwei Gasetagenheizungen
• Internet: DSL 100 MBit/s / Hybrid bis zu 250 MBit/s
• Keller vorhanden
• Garten zum entspannen
• Zwei Garagen im Hinterhof
• Dachgeschoss
▪️Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Oberen Dorfstraße, eine entspannte Wohngegend in Boffzen.
Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Apotheke. Die familienfreundliche Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft.
▪️Zielgruppen
• Familien: mit Bedarf an großzügigem Wohnraum und Garten
• Eigennutzer: die eine Wohnung selbst beziehen & die zweite vermieten möchten
• Investoren: die eine Immobilie mit stabiler Rendite suchen. (Denkbare Jahreseinnahmen von 11-12k€)
▪️Preisvorstellung
Kaufpreis: 170.000 Euro
▪️Kontakt
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für Einblicke in das Innere. Sie profitieren von wegfallenden Maklergebühren. Der Verkauf wird nach Besichtigung an den Höchstbietenden stattfinden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
▪️Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Oberen Dorfstraße, eine entspannte Wohngegend in Boffzen.
Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Apotheke. Die familienfreundliche Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung sind Wanderungen möglich
Objektadresse
37691 Boffzen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
0175
8118863
E-Mail an Anbieter
