3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Andernach für 910 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-329168

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 910 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €

Mietsicherheit: 2730 €

Miete Garage/Stellplatz: 40 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
Sie beziehen eine energieeffiziente, helle und barrierefreie 3-Zimmer Wohnung.
Das im Jahre 2025 fertiggestellte Wohnhaus verfügt über die neuste Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und eine Dachbegrünung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet die Energiebilanz des Objektes ab.

Über einen Aufzug (rollstuhlgerecht) lassen sich alle Etagen barrierefrei erreichen.

Zu der Wohnung gehört 1 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit geräumiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Zur Ausstattung gehört eine moderne, neue Einbauküche.
Ein Balkon mit 8 qm rundet ihr zukünftiges Zuhause ab.

Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die Fenster sind mit 3-Scheibenverglasung ausgeführt, die Böden im Bad sind gefliest und die übrigen Böden mit Venyldielen belegt.

Die Anmietung eines Außen- oder Tiefgaragenstellplatz ist möglich.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfertig und kann nach Terminabstimmung besichtigt werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 75,77 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 21,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der „essbaren Stadt“ Andernach, einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll. Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. und das in unmittelbarer Nähe!