Helle und moderne Wohnatmosphäre in einer 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
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Objekt-Nr: OM-329168
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 910 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 2730 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Sie beziehen eine energieeffiziente, helle und barrierefreie 2-Zimmer Wohnung.
Das im Jahre 2025 fertiggestellte Wohnhaus verfügt über die neuste Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und eine Dachbegrünung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet die Energiebilanz des Objektes ab.
Über einen Aufzug (rollstuhlgerecht) lassen sich alle Etagen barrierefrei erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit geräumiger Dusche, 2 Abstellräume und eine Diele.
Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche.
Ein Balkon rundet ihr zukünftiges Zuhause ab.
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die Fenster sind als 3-Scheibenverglasung ausgeführt, die Böden im Bad sind gefliest und die übrigen Böden mit Venyldielen belegt.
Die Anmietung von Außen- und Tiefgaragenstellplatz ist möglich.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfertig und kann nach Terminabstimmung besichtigt werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 75,77 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 21,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der „essbaren Stadt“ Andernach, einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll. Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. und das in unmittelbarer Nähe!
Objektadresse
56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Rimubal Wohn-und Baugesellschaft
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