Projektiertes freistehende Einfamilienhaus / Bauplatz im Zentrum von Malsch
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Objekt-Nr: OM-329199
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 159.000 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Charmantes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Malsch – individuell nach Ihren Wünschen
Zum Verkauf steht ein projektiertes Bauernhaus ohne Fachwerk und ohne Denkmalschutz im Herzen von Malsch. Das Gebäude bietet Ihnen maximale Flexibilität:
-Entkernt und vorbereitet für Ihre eigene Renovierung
-Als Bauplatz inklusive Abriss
-Oder schlüsselfertig frisch saniert – wir renovieren das Gebäude komplett nach Ihren Wünschen
Eckdaten:
Wohnfläche: 84 m² auf 1,5 Geschossen (erweiterbar)
Bauweise: Massivbau
Grundstück: Mit zwei Stellplätzen und zwei geräumigen Scheunen, die zusätzliches Ausbaupotenzial für Wohnraum bieten. Alternativ können die Scheunen abgerissen werden, um einen eigenen Garten zu schaffen.
Keller vorhanden
Besonderheiten:
Kein Fachwerk, kein Denkmalschutz
Kunststoff-Isolierverglasung
Elektrik mit FI-Schutzschalter
Wasserleitungen teilweise erneuert
Ausbaupotenzial: Aufstockung möglich (nach Absprache mit dem Bauamt)
Modernisierungsbedarf
Aktuell ist ein Kaminofen als Heizung verbaut
Der Innenausbau ist veraltet und sollte modernisiert werden
Ihr Vorteil
Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung oder individuelle Neugestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr Traumhaus in zentraler Lage.
Ein ausführliches Exposé und ein virtueller Rundgang sind auf Anfrage verfügbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses vielseitige Immobilienangebot!
Angaben zur Ausstattung:
Kunststoff-Isolierverglaung Fenster
Elektrik mit FI
Wasserleitungen zum Teil erneuert
Dach intakt
Zwei Stellplätze, zwei Scheunen mit viel Speicherplatz
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 84,00 m²
Grundstücksfläche: 234,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 625,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Duschbad, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Malsch, idyllisch im Rhein-Neckar-Kreis gelegen, verbindet ländlichen Charme mit exzellenter Verkehrsanbindung (A5, A6, S-Bahn). Umgeben von Weinbergen und Kraichgau-Natur bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Ideal für naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
Objektadresse
69242 Malsch
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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