Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Oststadt, provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-329230
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Sehr helle Zwei-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in der
Karlsruher Oststadt.
2. Obergeschoss, Wohnung hat Westausrichtung mit Westbalkon.
Die Ausrichtung ist entgegengesetzt zur Straße, also sehr ruhig.
Zimmeraufteilung: Flur, Bad, Küche, ein sehr großes Wohnzimmer und ein etwas kleineres Schlafzimmer (beide jeweils mit Balkontür), siehe Grundriss.
Einbauküche und einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Einbauküche ist gut erhalten, der große Kühl-Gefrierkombischrank und der Ceranfeld-Elektroherd sind erst wenige Jahre alt.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und enthält
Waschbecken, Toilette, Duschbadewanne und Badhochschrank.
In diesem Jahr sind auch alle Fenster und Balkontüren neu eingebaut, sowie ein neuer Sisalteppich im Schlafzimmer verlegt worden.
Alle anderen Fußböden sind hell gefliest.
Die Wohnungseingangstür ist 2024 neu eingebaut worden, schall- und wärmeisolierend
Im Flur befindet sich ein Wandschrank, ca 172cm breit und ca. 70cm tief, deckenhoch.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt mehrere Gemeinschaftsräume (ein Raum für Fahrräder und ein großer Trockenraum zum Wäsche aufhängen).
Auf dem Gelände der Wohngemeinschaft befindet sich eine Grünfläche.
Die Umlagenpflege und Treppenhausreinigung wird von einem
Hausmeisterservice erledigt.
Geheizt wird mit Fernwärme. Energieausweis Klasse D liegt vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 € monatlich.
Weitere Informationen oder Bilder erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Sonstiges:
Die Wohnung ist bezugsfertig und ab dem 1. April 2025 verfügbar.
Provisionsfrei.
Makleranfragen NICHT erwünscht!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
Lagebeschreibung: Die Oststadt in Karlsruhe ist ein beliebtes und zentral gelegenes Wohngebiet in Karlsruhe Uninähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Uni, KIT sind in der Nähe. Mehrerer Straßenbahnhaltestellen finden sich in kurzer Entfernung.
Objektadresse
76131 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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