Provisionsfrei mit 6% Rendite! Portfolio von 10 gepflegten Altbauten in der Kulturhauptstadt 2025
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Objekt-Nr: OM-329256
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 6.100.000 €
Preis pro m²: 1106,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Portfolio von 10 gepflegten und vollvermieteten Mehrfamilienhäusern. Die Lagen sind überwiegend gut in Chemnitz, der Kulturhauptstadt 2025.
Insgesamt 84 Einheiten, hiervon 83 Wohnungen und 1 vermietete Gewerbeeinheit. Sie erwerben ein funktionierendes Portfolio von 10 Mehrfamilienhäusern, das in den letzten Jahren immer nahezu vollvermietet war.
Es besteht teilweise Potential für Mieterhöhungen das noch ausgeschöpft werden kann.
Typische Altbauten mit teilweise schönen Fassaden. Die Objekte wurden laufend instand gehalten und die Wohnungen bei Mieterwechseln renoviert.
Erwerb im Asset Deal oder Share Deal möglich.
Weitere Informationen und Dokumente sind selbstverständlich bei Interesse verfügbar.
Angaben zur Ausstattung:
Überwiegend renovierter Zustand der Wohnungen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: 5517,00 m²
Grundstücksfläche: 5000,00 m²
Gesamtfläche: 5517,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 363000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 363000 €
X-fache Mieteinnahmen: 16,80
Anzahl der Einheiten: 84
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Gute - mittlere Lagen in Chemnitz
Objektadresse
09126 Chemnitz
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Benedikt Richter
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