NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!
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Objekt-Nr: OM-329303
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 529.900 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Beschreibung:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Moderne, helle Bäder mit Tageslicht.
Effiziente Heiztechnik kombiniert mit Solaranlage für umweltfreundliche Energie.
Lüftungsanlage mit Plasmafilter, ideal für Allergiker.
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Wohlbefinden.
Die großzügige Küche mit hochwertiger Ausstattung und Kochinsel lädt zu kulinarischer Kreativität und geselligen Abenden ein.
Wunderschöner Traufgiebel mit unverbaubarem Blick auf Felder, Koblenz und den Taunus.
Auffahrt mit Platz für bis zu 4 Pkw.
Der naturbelassene Garten bietet Raum für Ihre Outdoor-Träume.
Perfekt für Naturliebhaber und Familien – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- Bestehende Garantie des Bauträgers Viebrockhaus
- 100M/Bit Internet mit dem regionalen Anbieter Inexio
- Smarthome-fähig
- Energieeffizienzklasse A+ (Jahresverbrauch 2 Pers. Haushalt 3200 kWh)
- Wärmepumpe/Photovoltaikanlage mit Batterie (gesonderter Erwerb außerhalb der Grunderwerbsteuer)
- Lüftungsanlage mit Plasma-Luftfilter
- 6000 Liter Gartenzisterne
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Markeneinbaugeräten (gesonderter Erwerb außerhalb der Grunderwerbsteuer)
- Stilvolle Außenbeleuchtung (gesonderter Erwerb außerhalb der Grunderwerbsteuer)
- 5 Schlafzimmer
- Bodentiefe Fenster
- 2 (4) PKW-Stellplätze
Durch die nicht im Kaufpreis enthaltenen Mobilien reduzieren sich die Kaufnebenkosten. Die Kosten für die Mobilien belaufen sich auf 37600 €
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: 156,00 m²
Grundstücksfläche: 743,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 8,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Bushaltestelle: 190m
Park&Ride Parkplatz B260: 8,7 km (9 Min mit Pkw)
Supermärkte, Baumarkt, Boutiquen, KH in Nastätten: 7,5 km ( 9 Min mit Pkw)
Waldfreibad: 6 km
IGS Nastätten: 7,3 km
Kindergärten in Nastätten: 7 km
Koblenz: 44 km (45 Min mit Pkw)
Wiesbaden: 36 km (40 Min mit Pkw)
Mainz: 50 (45 Min mit Pkw)
Limburg: 41 km (45 Min mit Pkw)
Spazier-, Wander- und Fahrradwege: Vor der Haustür :)
Apotheke, Arzt & Bäcker in Strüth: ca. 2 km (10 Min mit dem Rad, 4 Min mit Pkw)
Objektadresse
Brunnenstr. 11
56355 Weidenbach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Philipp Beckmann
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