Top sanierte Altbauwohnung nahe Botanischer Garten - auch WG-geeignet!
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-329304
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Hausgeld mtl.: 290 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
In dieser top sanierten Wohnung erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche. Besondere Highlights sind das moderne Tageslichtbad mit stilvollen Sanitärelementen und einer ebenerdigen Dusche sowie die Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. Die überarbeiteten original Dielen und Zimmertüren, gepaart mit den hohen Decken, verleihen der Wohnung den typischen Charme eines Altbaus.
Die attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre und alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich – ideal für jeden Lebensstil! Sie eignet sich auch hervorragend für eine WG. Die helle Wohnung liegt in der Nähe der FU-Berlin und die drei Zimmer können einzeln vermietet werden.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Altbauwohnung wurde frisch saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den hohen Wohnkomfort. Hier wurde (fast) alles neu gemacht und Sie können sofort einziehen.
Das Wohngebäude ist ebenfalls in einem guten Zustand, wurde kontinuierlich instandgehalten, und kürzlich wurden die Leitungen für Frisch- und Abwasser erneuert.
Angaben zur Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Neues Badezimmer inkl. Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärmöbel
- Bodentiefe Dusche
- Neue Elektrik mit durchdachter Steckdosenverteilung
- Neue Heizkörper und -rohre
- Neue Gastherme
- Neue Kunstoffenster mit 3fach-Isolierverglasung
- Neue Internet-/Telefonleitungen
- Frisch gespachtelte Wände
- Überarbeitete original Holzdielen
- Überarbeitete original Zimmertüren
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Neue Fliesen in Küche und Bad
- Geräumiges Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- WG-geeigneter Grundriss
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 127,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1927
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Steglitz, in der Nähe des Botanischen Gartens und nur einen Katzensprung von der Schloßstraße entfernt. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe des Universitätscampus der FU, was kurze Wege zum Studium oder Arbeitsplatz ermöglicht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Schloßstraße, einer der größten Einzelhandelsstandorte Berlins, liegt ebenfalls in der Nähe. Hier finden Sie alles von internationalen Modemarken und Boutiquen über ein Umweltkaufhaus bis hin zu Schuhläden, Optikern und sogar einem Kino - für jeden Shopping-Geschmack ist etwas dabei. Ein beliebter Wochenmarkt bietet zudem mehrmals pro Woche regionale Produkte an.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Spielplatz, und für einen gemütlichen Spaziergang, einen Tagesausflug oder sportliche Aktivitäten gelangen Sie zügig in den Botanischen Garten, den Stadtpark Steglitz oder den schönen Grunewald.
Kulturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Genießen Sie beispielsweise Komödien im Schlosspark Theater oder lauschen Sie einem Konzert in der Schwartschen Villa.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür, und der nahegelegene S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz bringt Sie schnell überallhin in Berlin und Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die Stadtautobahn, von wo aus Sie in die Innenstadt oder ins grüne Umland gelangen.
Objektadresse
12165 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
K. Kizilkaya
E-Mail an Anbieter
