2 Zimmer Wohnung, saniert, möbliert, TG Stellplatz + Top Lage
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Objekt-Nr: OM-329350
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 750 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2400 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Die ca. 40qm 2 Zimmer Wohnung wurde im November/Dezember 2023 frisch saniert und ist komplett möbliert. Ein TG Stellplatz rundet das Angebot ab. Ein zusätzlicher Einbauschrank in der Diele, sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bieten Ihnen ausreichenden Stauraum. In der Waschküche steht eine Waschmaschine und Trockner ebenfalls bereit.
Die angegebene Warmmiete ist inkl. Nebenkosten und TG Stellplatz. Strom und Internet ist nicht Teil der Miete und muss vom Mieter separat abgeschlossen werden. Die ausgewiesenen Nebenkosten i.H.v. 200 Euro beziehen sich auf eine Person. Bei 2 Personen kommen 50 Euro hinzu.
Möbelübernahme mit Abstandszahlung (3000€).
Der Energieeffizient liegt bei C. Der Bedarfsausweis liegt bei 109 kWh/(m2×a). Der Energieträger ist Gas. Baujahr 1984 in massiv Bauweise.
Bei der Sanierung und Einrichtung haben wir aufs Detail geachtet. Eine Ledercouch von Rolf Benz, Stuhl im Chesterfield Design, bis hin zum Designerbett. Das zeitlose Farbspiel zwischen Weiß und Anthrazit zieht sich durch die gesamte Wohnung und spiegelt einen luxuriösen Flair wieder. Alle Lichtschalter und Steckdosen sind in schwarz matter Farbe, sowie die sanitäre Einrichtung im Bad. An sonnigen Tagen, können Sie Ihren Feierabend auf dem großen Balkon genießen.
Der nördlich vom Düsseldorfer Stadtzentrum gelegene Stadtteil Wittlaer gehört aufgrund der grünen, ländlichen Umgebung und der direkten Lage am Rhein zu den bevorzugten Wohnanlagen der Landeshauptstadt.
Trotz der Stadtrandlage erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, die Kö oder Altstadt über die nahe gelegene Stadtautobahn. Bus- und Bahnlinien sind ebenfalls vorhanden und schnell vom Objekt zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet der in unmittelbarer Umgebung liegende Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Stadtteil.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wittlaer, was im Norden Düsseldorfs liegt, ist ein ruhiges Fleckchen Erde zum Entspannen. Die nächste S Bahn Station ist ca 1 km entfernt, der Flughafen ca 5 km und die Messe ca 7 km entfernt. Die Autobahn in Richtung Düsseldorf oder Duisburg ist ebenfalls in ein paar Autominuten zu erreichen.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Düsseldorf. Die Buslinie 760 und die U-Bahnlinie U79 erreichen Sie in wenigen Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, zwei Restaurants und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke.
Objektadresse
Duisburger Landstraße 25
40489 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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