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Objekt-Nr: OM-329394

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.649 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3000 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnung mit 127 qm verfügt über

- 1 Wohnraum mit angrenzendem Balkon
- 1 Esszimmer mit Küche (+ neue EBK)
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Büro / Hausarbeitsraum
- 1 Flur
- 1 Bad mit Badewanne & Dusche & WC
- 1 Gäste WC mit Dusche & WC
- 2 Flure
- 1 Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz (vor Ihrer Garage)
- 1 Garagenstellplatz

Angaben zur Ausstattung:
- Frisch saniert: Bäder komplett neu, Bodenbeläge komplett neu, Innen- & WE-Türen komplett neu, Tapeten & Anstriche komplett neu

- neue Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen) mit Spüle, Spülmaschine Kühlschrank, Gefrierabteil, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- & Unterschränken

- Zentralheizung (in 2023 erneuerte Gasbrennwerttherme)

- Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung an

Warmmiete (wie angegeben) = 1.649 KM incl. EBK + 50 € für Stellplatz + Garage + 130 KNK + 120 HZK = 1.949 € Warmmiete

Sonstiges:
Da es sich hier um die erstmalige Vermietung der Wohnung nach Durchführung einer umfassenden Modernisierung handelt, weise ich Sie unter Zugrundelegung des § 556f Satz 2 BGB darauf hin, dass hier ein Ausnahmetabestand von der Mietpreisbremse vorliegt und die Vermietung unter Anwendung des Ausnahmetatbestandes erfolgt.

Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten zu vereinbaren. Die Kaltmiete wird sich zukünftig real nicht erhöhen, da eine Indexmiete vereinbart wird, die nur mit dem Preisindex nominal angepasst wird und sich somit real nicht verändert. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Selbstzahler.

Kontaktieren Sie mich bei Interesse an dem Angebot .
Vielen Dank!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 126,74 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Bauerbach. In direkter Nähe befindet sich der Wald, in kurzer Entfernung ein Kindergarten & eine Grundschule. Das UKGM ist nur 2 km entfernt.

Objektadresse

Waldeck 13
35043 Marburg
Hessen, Deutschland

Anbieter

Herr Koch

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