Provisionsfrei im Herzen der List
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Objekt-Nr: OM-329423
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 379.900 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 152 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung in der ersten Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Hannover List, sondern auch großzügigen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist bei Bedarf bequem über einen Aufzug erreichbar und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Materialien. Der Parkettboden erstreckt sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist der kulinarische Mittelpunkt dieser Wohnung. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den im grünen Innenhof liegenden West-Balkon, der im Sommer mit seinem blühenden Innenhofgarten für besondere Lebensqualität sorgt.
Das Duschbad wurde in 2024 komplett überarbeitet und mit hochwertigen Keramiken und Feinsteinzeug ausgestattet. Eine moderne Gas-Kombitherme wurde 2018 erneuert.
Angaben zur Ausstattung:
- Eichenparkett
- Feinsteinzeug im Bad
- Fahrstuhl (minimierter Instandhaltungssatz von 4% für 1.OG)
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Einzelkeller
- Einzelgarage + Stellplatz direkt am Haus (optional)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 94,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 72,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage inmitten der Hannover List gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten des Stadtteils.
Objektadresse
Roonstr. 24
30161 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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