Neubauwohnung am Rhein
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Objekt-Nr: OM-329434
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 780 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 2325 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese moderne Neubauwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Das Objekt liegt nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und grenzt unmittelbar an eine idyllische Grünanlage. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einem eigenen Carport, welcher für 60€ zusätzlich gemietet werden kann, ist die Wohnung ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, dennoch naturnahe Umgebung legen.
Was die Wohnung zu bieten hat:
✔ Aufzug für barrierefreien Zugang
✔ Privater Balkon mit schöner Aussicht
✔ Energieeffizienter KfW-40-Standard für geringe Heizkosten
✔ Moderne Beheizung durch Luftwärmepumpe
✔ Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat
✔ Hochwertige 3-fach-Verglasung für optimale Wärmedämmung
✔ Elektrische Rollläden
✔ Luxuriöse Regendusche und Grohe-Armaturen
✔ Hochwertiger Vinylbodenbelag
✔ Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
✔ Elegantes Treppenhaus mit Granitbelag
✔ Bereits montierte schlichte Deckenlampen
✔ Unterstützung durch Handwerker und Elektriker für den Einbau einer
Küche oder weiterer Einrichtungen können wir gerne zur Verfügung stellen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 51,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: VI
Heizung: Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 23,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der charmanten Altstadt von Braubach, in direkter Nähe zum Rhein und einer Grünanlage, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Straßen rund um das Wohnhaus wurden erst dieses Jahr von der Stadt erneuert. Trotz der ruhigen Altstadtlage sind Supermärkte wie Aldi und Netto, Apotheken, Bäckereien und Ärzte in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.
Objektadresse
Untermarktstr. 11
56338 Braubach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Ardit Viljanca
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