3 Zimmer Wohnung in Brühl für None zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-329458

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Kaltmiete: 1750 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 235 €

Mietsicherheit: 3870 €

Pauschalmiete: 1985 € / Monat

Objektbeschreibung:
Exklusiv möblierte Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in zentraler Lage von Brühl

Die hier angebotene, vollständig und hochwertig möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Brühl besticht durch ihre außergewöhnliche Eleganz und den besonderen Wohnkomfort.

Der großzügige, dabei aber äußerst funktionale Grundriss sowie das helle, freundliche Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein Highlight: die außergewöhnliche, sehr große Dachterrasse
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, traumhafte Dachterrasse. Diese liegt ruhig und sonnig auf der rückwärtigen Seite des Hauses und bietet einen geschützten Ort der Entspannung – ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende.

Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über zwei große, lichtdurchflutete Zimmer, eine separate, geräumige Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Mediterranes Wohngefühl im Sommer
Ein weiteres Highlight: Im Sommer lassen sich alle Räume – die Wohnküche, das Wohn- und das Schlafzimmer – durch die drei großen Schiebetüren direkt mit der Dachterrasse verbinden. So entsteht ein einzigartiges, mediterranes Lebensgefühl, bei dem Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Fazit
Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertigen Komfort und eine exklusive Lage. Sie ist ideal für Menschen, die einen besonderen Wohnstil in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage suchen.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung:

Bodenbeläge:
Edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
Moderne, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad

Fenster:
Große, bodentiefe Fenster mit Schiebetüren, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und direkten Zugang zur Dachterrasse bieten

Möblierung:
Hochwertige Einbauküche mit:
Großzügiger Side-by-Side Kühl- und Gefrierkombination
Backofen mit Cerankochfeld
Spülmaschine
Soft-Close-Türen und -Schubladen
Integriertem Mülltrennsystem
Weiteren praktischen Features
Komfortables Doppelbett (180 x 200 cm) mit hochwertiger Matratze
Stilvolles, großes Ecksofa mit integrierter Schlaffunktion für zwei Personen – ideal für Gäste
Moderner 65" Smart-TV für Entertainment auf höchstem Niveau
Waschmaschine für den täglichen Komfort

Weitere Highlights:
Durchdachte Details und eine umfangreiche Möblierung, die keine Wünsche offenlässt

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 125,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Anzahl Einstellplätze: 1

Frei ab: 1. Februar 2025

Mobilar: Vollmöbliert

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 6

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 110,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, die keine Wünsche offenlässt. Im direkten Umfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Kindertagesstätten sowie mehrere Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, sodass Sie den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzen können.
Zudem ist die Wohnung optimal an das Autobahnnetz angebunden, was kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.

Von hier aus erreichen Sie die wichtigen Standorte Köln, Bonn, Hürth, Brühl, Wesseling, Erftstadt und Bornheim in kurzer Zeit – ob mit dem Auto oder dem ÖPNV.

Exklusiv möblierte Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in zentraler Lage von Brühl

Objektadresse

Anbieter

E-Mail an Anbieter